Question

用于资本增值的房地产属于投资性房地产吗

Answer 1

法律主观：

固定资产与投资性房地产的区别有：固定资产为生产商品、提供劳务、出租或经营管理持有，投资性房地产为赚取租金或资本增值持有；固定资产包括生产经营办公用房地产和机器设备等，投资性房地产仅包括房地产；固定资产采用成本模式核算，投资性房地产采用成本模式或公允价值模式核算。

法律客观：

《企业会计准则第3号--投资性房地产》
第二条
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

《企业会计准则第4号——固定资产》
第三条
固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：
（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；
（二）使用寿命超过一个会计年度。
使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。