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房子朝向和户型怎么选择房子朝向和户型选择的注意事项有哪些

Answer 1

在人们去购买房子的时候，有些人对于房子的朝向、户型等等都会不知道如何选择，可能同时面临多种朝向或户型，房子朝向和户型怎么选择?为了避免选择后有出错的情况，很多人也希望能够知道选择它们的事宜，那房子朝向和户型选择的注意事项有哪些?
一、房子朝向和户型怎么选择
一般来说，坐北朝南被公认为朝向最好的房屋。首先，朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射。
正南方向当之无愧是首选，但条件所限时，我们还是可以选择以下朝向(按优劣顺序顺次排列)：东南、东、西南、北和西。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但是只要有2-3小时接受日照就会消除房间内湿气，杀灭细菌，对室内温度也有调节效果。
其实朝向的挑选仍是要结合具体情况，北方人喜欢挑中心套，更节能保温，冬季的保暖效果也会更好;而南方人对住宅的朝向就不太讲究，由于纬度低，太阳直射视点高，乃至朝北的房子也会有不错的光照。
很多人都喜欢南北通透的房子，但需注意的是，并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子有这些特点：客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过;房间分居南北，门对门通风顺畅;短进深、大面宽、室内敞亮。

二、房子朝向和户型选择的注意事项有哪些
1、房屋进深
房屋朝向是影响房屋采光的重点，但影响房屋采光条件的不仅仅是朝向，购房者还需要注意房屋的进深，房屋的进深(进深指一间独立的房屋两横墙间的距离)不能过大，进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足。
2、其他房间的朝向
大家在判断房屋的朝向的时候会着重看客厅和卧室的朝向，但是其他房间的朝向不能忽视了，比如卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向，需要特别留意。
3、小区楼间距
楼间距对采光也会造成影响，选择房屋的朝向之前还应该关注一下小区的楼间距，购房者在售楼处选房的时候可以根据沙盘来计算楼间距，根据楼间距的标准来判断是否会影响房屋的采光，楼间距过近，前后楼会对阳光和气流造成阻挡，即使是南向的房子也可能采光不足、通风不顺(想选低楼层的购房者需要注意)。
4、房屋朝向影响房屋价格
很多时候，开发商也深刻地明白这个道理，甚至会在价钱上进行调整，南北朝向的房子其价格也会更贵，但是做一下价格的调整都是会因为房子卖不出去的情况下，这样的房子对于购买者而言，小便宜还是不要贪了，毕竟对于以后的居住体验很重要。
房子朝向和户型怎么选择?在选择房子朝向和户型时，希望能够清楚该注意些什么，不该注意些什么，特别是风水方面的问题要特别重视。房子朝向和户型选择的注意事项有哪些?希望本文介绍的内容大家多看看，保证买到好的房屋。