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交易二手房时要注意哪些

Answer 1

现在新房的价格在不断上涨，而且很多都是期房。所以更多的人都把目光转到了二手房上，有的二手房不仅地理位置好，价格也相较于更便宜。但是二手房交易过程比较麻烦，所以我们在交接二手房的时候要注意，以免中了哪些“陷阱”，下面小编给大家详细说一下要注意哪些。
一、二手房交易有哪些陷阱?
1、房子已出租
二手房交易可能会出现的陷阱之一就是房子可能还在出租当中。如果购房者只看房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
2、房屋手续不齐全
我们都知道，证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证是房产证，房产中介公司或卖家私下篡改合同。
2、不轻易签订委托书
另外，很多时候购房者会涉及到需要委托的情况，比如说，委托中介机构进行产权确认、按揭贷款申请、过户手续办理等事宜，但买房毕竟不是一件小事，如果可以亲自办理，最好不要委托。如果需要委托，你就要明确知晓任何形式的委托，当你认为某项委托并不需要时，可以与中介进行具体约定。
3、保留所有证据
二手房交易的过程是非常复杂的，所以时间会久一些，即使签了合同，但只要没有过户，卖方都有可能毁约。而且在二手房交易过程中会有很多需要交纳的税费，也有各种其他的费用要交，所以小编建议购房者一开始就保留所有相关证据，一旦发生纠纷，也有助于维护自身权益。