Question

买二手房商业贷款怎样办理？买二手房的过程是什么？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

提到房产的交易，不由得让人们就想起了贷款，现在买房与贷款是息息相关的，不论是什么类型的房屋，有些人购买时都会选择去用贷款，但有一种房型贷款的办理是很麻烦的，这类房型也就是二手房，不少人现在所选择的二手房贷款也都是商业贷款，那么买二手房商业贷款怎样办理？买二手房的过程是什么？
买二手房商业贷款怎样办理？
1．借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2．银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5．贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6．贷款申请人按月还款。
买二手房的过程是什么？
1，收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料。
2，协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审。
3，协助买卖双方办理交易过户。
4，买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司。
5，买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批。
6，银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款。
7，贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款。
8，房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。