Question

买房要小心这5种购房合同

Answer 1

对于购房者来说，签购房合同这个环节非常让人激动兴奋，因为一旦签了购房合同，那么买房这件大事也就基本定下来了！对此小编要说的是，高兴归高兴但签购房合同还需要格外谨慎，对此小编提醒广大购房者，签订购房合同时必须要注意以下这5种合同，最好不要签。
1、与未成年人签的合同
很多家长会以未成年子女的名义买房子，但是对于未成年人名下的房子，相关法律规定只能由其监护人代为处置。如果你与未成年人签了购房合同，那可是无效的。所以，大家在买房的时候，不仅要查看房产证上的信息是否与卖方身份证信息一致，还要注意卖方是否已年满18周岁，否则吃亏的只能是你自己。
2、存在隐瞒欺诈的合同
买房时一定不能着急，要了解清楚房产的相关信息。在签订购房合同时，如果卖方故意隐瞒了一些房屋问题，就比如房子已被抵押、查封这些情况，那么即便签了购房合同，那也是无效的，所以当大家在买房时遇到欺诈行为时，一定要注意维权，留好相关的证据。
3、阴阳合同
在房屋买卖时，一些房产中介经常会教唆购房者签订阴阳合同，以达到少缴税的目的。虽然明面上购房者是少缴了税，但是你要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦卖方违约了，你可是无法维权的。所以大家在买房时一定要小心阴阳合同，否则签了也白签。
4、损害国家及集体利益的合同
购房者一定要保持住一个底线，那就是个人利益一定不得侵犯国家以及集体的利益。如果你所签订的购房合同侵犯了国家以及集体的利益，那么不仅购房合同无效，你还可能面临处罚。
5、有疑问的购房合同
购房者在签订购房合同时，那一定是在对合同毫无异议的情况下签字的，如果你对购房合同中的条款还有疑问，那就别签字了，否则一旦你签了字，那就无法反悔了！千万不要相信售房者所说的，先签合同，有问题后期双方解决的话。签完合同以后你可就找不到售房者人啦！
总而言之，买房可是一门技术活，就连房产中介也不敢保证毫无纰漏，尤其是在进行签订购房合同的时候。本来签订购房合同是为了更好地保护购房者的权益，但是由于购房者缺乏专业的房产知识，因此在签订购房合同时很可能吃大亏。如果你不小心以上这5种购房合同，那么你可就要吃大亏了，最好还是别签了。不要因为贪图小便宜造成大损失！