Question

买房人贷款批不下来怎么办

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、首先向银行工作人员询问自己贷款没有被审核通过的原因。一般原因有两种：个人使用信用卡不当或者其他原因造成的征信问题，或者是个人的银行流水未达到银行的贷款要求。
2、如果是征信出问题，但是不是很严重的情况下，可以和银行的工作人员进行协商或者进行换个银行进行贷款。因为每个银行的评分标准都是不一样。如果逾期特别严重，超过3次逾期或者逾期6个月以上，贷款肯定是要被拒的。
3、一般银行贷款是要看近六个月或者三个月的银行流水的。了解是否有固定收入。如果银行流水不满足要求的话，可以去寻找一个有固定收入而且征信良好的直系亲属或者缴满六个月以上五险一金的人做担保。
4、最后还是不能将贷下来款的话，就只能和开发商协商支付尾款的问题或者解除购房合同，开发商退还首付。
房贷申请被拒后还能再申请吗？
1、信用问题。如果购房者你的房贷申请是因为个人信用问题而被拒的，那么，在这种情况下，再申请贷款的话，将会有一定的难度。因为每家银行对于信用问题的严谨要求都是差不多的。
2、政策问题。如果购房者你的房贷申请是因为当下的房贷市场、政策等而被拒绝的，那么，请放心吧，因为你完全是可以选择过段时间再尝试的。至少要等政策过后半年左右。
3、资料不齐全。如果购房者你的房贷申请是因为资料准备不齐全而被拒绝的，那么也是不用灰心的。因为当你把第二次申请贷款资料准备齐全后，通常是可以通过贷款的。
买房贷款注意事项
1、申请贷款要量力而行。贷款额度越多、贷款期限越长、支付的利息也就越高，面临的还款压力也会越大。
2、提前准备好贷款资料。如身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件和首付发票等。如果信用卡还款有不良信用记录，一定要申请清楚或开好相关证明。
3、提供真实资料。使用虚假材料会对银行审查产生影响，甚至被拒绝贷款，赔偿违约金等。
4、清楚还款方式。最主流的还款方式是等额本息和等额本金。
5、一年之内不要提前还款。要根据银行的贷款规定，大部分银行要求还款一年后才可以申请提前还款，不满一年可能需要缴纳一定还款额。
6、按时足额还款。逾期还款会影响信用记录。
7、无法还款可以申请延期。还款确实困难可以向银行申请延期，银行会综合考量实际情况决定是否同意延期。
8、还清后记得办理解除抵押手续。没有解除的话，房子会持续处于抵押状态。