Question

物业收费管理办法规定

Answer 1

《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》规定了物业收费的管理方式和标准，物业公司需公示收费标准并按规定收取，业主有权投诉和监督。

《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》是我国管理物业的两项重要法规。其中，物业管理条例规定，物业服务企业应当公示物业服务收费标准，并按照合同约定收取物业服务费用，不得强行收费或者虚列服务项目收取费用。同时，物业服务企业不得拒绝业主委托的维修、保养等服务，也不得无故停止服务。另外，《物业服务收费管理办法》进一步规定了物业服务收费的标准和管理方式。根据该办法，物业服务收费应当以实际发生的费用为基础，同时考虑物业服务项目的复杂程度及质量等因素，制定相应的收费标准。物业服务企业应当向业主委员会公示收费标准，并经业主委员会审议通过后执行。此外，业主还可以通过书面形式要求物业服务企业提供收费明细，以便监督和管理。

物业公司收费是否有限制？《物业服务收费管理办法》规定，物业服务企业的物业服务收费不得超过本办法规定的标准，每月物业服务费总额不得超过物业服务合同总价的10%。此外，物业服务企业应当公示收费标准，并经业主委员会审议通过后执行，如收费超过规定或者未经审议通过，业主有权利进行投诉和监督。

《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》规定了物业收费的管理方式和标准，物业公司需公示收费标准并按规定收取，业主有权投诉和监督。物业服务企业应当合法收取物业服务费用，提供质量优良的服务，同时不得拒绝业主委托和无故停止服务。各方应当共同维护好小区的良好秩序和环境。

【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理条例》第十一条 物业服务企业应当公示物业服务收费标准，并按照合同约定收取物业服务费用，不得强行收费或者虚列服务项目收取费用。