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全国最好房产中介公司有哪些？二手房中介交易注意事项是什么？

Answer 1

大家都知道，房产中介其实就是为了房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，古而有之。而随着国家对房产行业的要求和交易买卖的公平，也制定了房产中介有为买卖双方保证安全交易的义务。而房产经纪人的收入主要就是买卖双方的中介服务费了。那么现在全国最好的房产中介公司你知道几个？我们在进行二手房交易的过程中，应该注意什么问题呢？下面就一起来了解下吧。
全国最好房产中介公司有哪些？
1、中原CENTALINE（中原集团有限公司）
（创于1978年，房地产代理服务领域领先企业，香港服务名牌，房地产代理行业较具规模型企业）。
2、链家LianJia（北京链家房地产经纪有限公司）
（十大房产中介机构，以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房／新房／租房／旅居房产／海外房产等房产交易服务）。
3、我爱我家（北京我爱我家房地产经纪有限公司）
（国内著名房地产综合服务机构，房地产经纪行业领先品牌，中介经纪创新企业）。
4、Q房网（深圳市云房网络科技有限公司）
（国内房地产经纪行业O2O模式开创者，领先的房地产互联网平台）。
5、21世纪不动产（北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司）
（于1971年美国，全球较大房地产综合服务提供商，致力于房地产全链条服务业务的跨国公司）。
6、信义房屋（上海信义房屋中介咨询有限公司）。
（成立于1981年台湾，极具影响力的房屋中介连锁服务品牌，上海优秀服务商标）。
7、房天下（北京搜房科技发展有限公司）
（上市公司，家居综合资讯网站，极具品牌知名度的房产网站，房地产家居行业知名的专业网络平台）。
8、美联物业（美联物业代理（深圳）有限公司）
（创立于1973年，美联集团旗下，香港首间较大地产代理上市公司，国内房地产中介行业领先品牌）。
9、合富置业（广东合富房地产置业有限公司）
（合富辉煌旗下，国内规模较大的房地产中介服务机构，拥有强大的市场影响力）。
10、乐有家（深圳市乐有家控股集团有限公司）
（原家家顺房产更名而来，国内优质的房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务的企业）。
二手房中介交易注意事项是什么？
有些人找了中介买房，认为自己能省心，但是买房过程中该签的协议，一定要及时签订，每一笔交易都要保留收据，不要认为签了协议就不会出差错。毕竟买房不是买菜，涉及到很多方面，怎么小心都不为过。
一、房源的可靠性现实生活中往往会出现出售的二手房时有争议的，这类房子在过户是就会引起一些法律纠纷。比如夫妻一方背着对方偷偷卖房的、还有子女背着父母偷偷卖房的。所以在购房时一定要保证房子的可靠性，没有房产证的房屋谨慎购买。
二、确定所购房源的性质商品房合政策性住房在买卖上有一定的区别。政策性住房中，如果土地是划拨性质的，要交土地出让金和相关税款；如果是经济适用住房除了缴纳土地出让金和相关税外，还有补交差价款和相关契税，这笔金额并不低，所以购房时一定要注意。
还有就是房子的年限，这个相信大家都知道的，满五唯一税费最少，满两年可减税，要是房子不到两年的，那就要交更多的税了。
三、签订买卖合同要细心心急吃不了热豆腐，买房子也一样。想买房子，一定要仔细阅读买卖合同，比如：坐落、面积、交房时间、二手房买卖中哪些是留给买房的家具时、电器等等都要一一注明，还有就是首付款什么时候交等等。一定要看清楚所有的东西在签字哦！
四、资金对于全款用户来说没什么，直接交易就好。可对于按揭买房的人来说，必须要了解首付三成或者四成不是和买期房一样的。期房根据当地要求是二成，还是三成四成，同时是自己的首套房还是二套，乃至多套房所需要支付的首付比例是不一样的。
同时，二手房的首付比例是根据当地该小区的评估价与你所需购买房的价格所决定的，其中的差价需要自掏用于首付款，然后银行根据评估价减去首付的款对你进行贷款。