Question

外地人上海买房要求

Answer 1

1、购房人必须已婚，购房家庭在上海没有商品住房。
2、购房者连续5年及以上在上海缴纳社会保险或个人所得税。
3、外地人上海买房限购1套住房(含新建商品房和二手房)。
4、如果境外人买房(含中国护照)：境外人在本市只能购买一套自住用房，即境外人在本市只能拥有1套住房;根据上海购房规定，境外人购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。
另外，满足以下条件也可以在上海买房
1、持有《上海市居住证》满7年;
2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;
3、持证期间依法在本市缴纳所得税;
4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应;
5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
上海买房注意事项
1、购房目标的确定：
确定好买房目标这是购房的前提，首先购房者要根据自己的收入、支出等实际情况确定适合自己的楼盘。不要只顾着挑选大户型的房子，一定要从自己的实际情况出发，好好规划下，只要能满足基本居住需求就好，避免给自己增添额外的负担，所以确定买房目标很重要。
2、购房首付款的积累：
其次，还要做好买房的首付准备，首先要初定一个目标，比如：在几年之内存多少首付，所以在此期间要合理分配你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。此外，如果首付款不够，建议也可先向父母、亲戚借首付款，日后陆续返还，这样也可以给自己减轻买房首付的压力。
3、购房常识的学习：
买房是一件重要的事情，买房不仅涉及的金额巨大，而且买房时需要了解更多的专业知识。在买房时，自己掌握了一套比较成熟的模式，买房过程也会比较轻松，也可以避免在买房过程中被售房者忽悠的现象。
4、购房范围的筛选：
买房一定要选择适合自己的楼盘，量力而行，一般来说，面积小、首付少、总价底的楼盘更适合年轻人。如果急着入住的话，可以考虑下二手房，二手房的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠，此外，由于年轻人的工作流动性相当大，所以还要考虑一个交通合适的地方，出行比较方便。