Question

我国住房保障有哪些？保障性住房如何申请？

Answer 1

住房保障是一个范围广的概念，广义地说宅基地、福利分房都是住房保障制度的一种具体的形式，它们是低生产力水平下保障人人可以有房住的一种制度那么，从现实情况看，我国住房保障都有哪些呢？
一、公积金
就是在职的职工按照一定的比例缴存、所在单位等额的补贴都是归个人的长期的住房储金；对公积金是免征个人所得税的；职工在购买自住住房的时候是可以提取使用其个人账户内的公积金，还可以申请公积金个人贷款的，公积金贷款实策性的利率优惠等。
二、货币补贴
这是国家停止住房的实物分配后，为了解决无房的职工的住房问题而实行的住房货币化分配的政策，即给无房职工和住房未达标职工的未达标部分发放一定的住房补贴，由这些职工根据自己的经济情况自由选购合适的住房。一般是老职工一次性发放，新职工随工资在二十年内发放完毕。
三、经济适用房
经济适用房是政府针对低收入群体的住房困难，通过划拨土地、减免相关税费等政策扶持的方式，组织统一建设或者规定在房地产开发建设项目中按比例配套建设的面积为60_—80_的政策性商品住房。
四、廉租住房
经济适用房毕竟还是让低收入家庭去“买”，对于连经济适用房也买不起的低收入家庭，由政府实施廉租房保障。保障形式主要有两种：对已经租住住房的，由政府发给其一定数量的租金补贴；对无住房的，由政府建设并提供能够满足其基本居住需要的面积适当、租金较低的廉租房。
五、二限房
即限制价格、限定面积的普通商品房，“二限房”是国家在商品房价格奇高、面积过大，工薪阶层对此望洋兴叹的情况下出台的宏观调控政策，是国家专门为解决既买不起商品房，又不符合购买经济适用房条件的中收入者尤其是工薪族，即所谓的“夹心层”的住房问题而强制推行建设的的中小套型、中低价位的普通商品房。
上述几个方面只是就一般性住房保障而言，我国是一个发展不平衡的大国，从具体国情出发，住房保障还需要有针对特殊情况的特殊政策，不过还在摸索中不断前行。