Question

新房交房还要交什么钱

Answer 1

1、房产契税
一般来说，房产契税的缴纳花费通常会与房地产价格正相关，且是依照国家特定的实际规范扣除的，因此一般不会有纠纷案件。但需要尤其表明的是，有一些小区业主觉得自身是被被拆迁人，手上有拆迁补偿协议，在申请办理搬入办理手续时无需缴纳房产契税的念头是不正确的。在操作过程中还是要先交税，随后凭拆迁补偿协议再到本地的税款单位申请办理出口退税。
2、住宅房屋维修基金
房屋房屋维修基金事实上包含房屋公共设施专用基金和房屋本身房屋维修基金。房屋公共设施专用基金通称专用基金，用以物业管理同用位置、公共设施及机器设备的升级、更新改造等新项目，不可转借。专用基金推行“钱随房走”的标准，房屋出让时，帐户里的账户余额资产也随着迁移给房屋的新的产权任何人。
3、物业管理费
对于物业管理费的缴纳，还是有很多异议的，一般状况下，小区业主交房后，就需要逐渐缴纳物业管理费用了。在一般状况下，小区业主是能够挑选按月或是按一季度来交费的，但实际的物业管理费用用应以合同书承诺为标准。
4、宽带网络、有线数字电视、燃气费用
宽带网络、有线数字电视启用费能够向同意接纳相关服务的购房者扣除，但不可在交房时强制向不期待接纳相关服务的购房者收费标准。提议室内装修完后再缴纳较为有效，不然很有可能会多交好多个月的附加费。
5、总面积差值补缴账款
尽管在搬入之前，买房者早已了解房屋的总面积，但在申请办理搬入办理手续之后，还需要对房屋的具体总面积开展具体精确测量，补、退总面积差值。
二手房交房条件
1、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备下列条件。
2、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。
3、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。