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重庆房子首付一般多少重庆买房一般要注意什么

Answer 1

不同地区的房价是不同的，主要看不同地区的发展以及区域地段来具体分析不同的地区房价的问题。重庆作为直辖市它的房价是相对比较高的。很多人都会选择贷款买房的，那么重庆房子首付一般多少呢，这个问题是需要大家知道和了解的内容。重庆买房一般要注意什么呢，来看看这些具体的小常识和介绍吧，让大家对这些内容有所了解。
重庆房子首付一般多少
现在重庆主城区的房价在8000－9000这个范围，按两房65个平米，三房90个平米来算，如果你是首套贷款，要首付30％，那就是两房首付17万加上税和大修基金约2万共计20万，三房首付23万加上税和大修基金约4万共计27万。
重庆买房一般要注意什么
1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。
2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
3、社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
5、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
6、要看清楼盘附近的发展，政府的规划，看清政府的规划和城市发展趋势；尽可能选择政府已重点规划的、具有发展前景的居住区且性价比较高的优质区域。
7、确定选好楼层、面积，这方面需要结合自身的实际情况，一般中间楼层较好。
8、签订合同要谨慎，很多时候，看房的时候置业顾问会说有哪些面积会赠送，或者是赠送小花园，等到收房的时候却发现根本就没有这些赠送的面积。到后期去找开发商维权的时候，开发商也以合同中没有体现而拒不承认。所以一定要看清自己的合同，确定没有问题的再签，最好先找已经买过房、在房地产工作过的亲戚朋友或者律师看一下。
9、对于开发商或售楼人员的口头承诺，应该在签合同时，以书面形式进行约定。如今多数楼盘销售中都采用的是购房合同范本，有额外要履行的义务可以用附件的形式签订补充条款，附在合同后面，以便日后出现纠纷，可据此维权。
上述的内容介绍了重庆房子首付一般多少这个问题，一般的房子首付在百分之三十到四十，如果是二套房的话首付会更高一些，具体按照开发商的要求而定的。重庆买房一般要注意什么，要了解开发商的北京和资质，同时也要对楼盘的大环境和配套进行了解，这些相关的内容对于大家了解什么样的房子好有一定的帮助。