Question

住房楼层选择要考虑什么

Answer 1

1、家庭成员：如果老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。
2、楼层总数：一般好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。
3、电梯数量：高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。
4、楼间距大小：楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光越好。因此，如果楼间距太小，选择高楼层的房子就比较适宜。
5、经济能力：买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。通常，底层和顶层的房子比其它楼层要便宜不少。
不同楼层分析
一、8层以下：生活便捷，尽享园区风光。
1.适合养老。对于老年人来说选择低楼层可以锻炼身体，对于子孙来说老人有一个健康的身体才是最大的“福气”。
2.园区景观舒适，可以直接看到窗外那一道“风景墙”，极大的丰富自身景观层次和色彩。
3.价格相对便宜，适合全款购买省去贷款利息。
4.更加接地气，由于树荫遮挡，冬暖夏凉。在家也可以直接享受绿荫遮日的惬意感觉。
二、8-20层：作为中间楼层来说，这一区间的楼层优势也是十分明显的。
1.通风采光良好，在房间内望向窗外，景色一览无余，视野开阔，适合各个年龄阶段和不同家庭成员居住。
2.居住成本低，物业公司一般会以中间楼层作为收费基本层。
3.升值空间大。因为适合各个年龄阶段的人群，所以升值空间来说相对较大。
三、20层以上：相对于整个楼盘来说高层在一些方面优势更为突出。
1.尘土、噪音、光线污染少。
2.私密性好，可以不受或者少受外界环境的干扰，个人隐私性强。
3.视野开阔，高光照效果好，身居高层，开窗见景。放眼望去，风景尽收眼底，可以切身体会“高楼揽胜景”的感觉，平添几分生活情趣和品位，可以极大满足人们居家观景的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念。