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办理二手房过户要准备哪些材料
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一、二手房过户--买卖过户
买卖过户所需材料:《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、《存量房买卖合同》、其他必要材料(拆迁户购房的,买方需提供《拆迁协议》)。
二、二手房过户--赠与过户
赠与过户所需材料:《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、赠与方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、《赠与合同公证书》或者《赠与公证书》和《接受赠与公证书》、其他必要材料。
三、二手房过户--继承过户
继承过户所需材料:死者的死亡证明(派出所或医院出具)、死者的亲属关系证明(户籍所在地村委会或居委会出具)、各申请人的身份证、房屋产权证。
四、期房尚未交付使用怎么过户呢?
根据《物权法》、《房屋登记办法》相关规定:未经登记的房屋无法办理房屋所有权转移登记,这种情况下没有办法办理过户手续,需要等到交房且房产证下来以后才能办。
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