Question

出租房子需要准备什么

Answer 1

1、资料准备
准备《房产证》原件。准备好《房产证》原件，让承租人看到，知晓房东的真实情况，是将合法存在的房屋合法出租，并收取租金。出租人还要草拟租赁合同。如果是找中介出租，中介公司会准备好这些。其中租赁合同中会包含租期、租金、支付方式、租赁双方的信息等，以及如有违约情况，违约要承担什么样的后果等等。
2、定出租价
提前了解市场上的房租价格，这样在心里也有个合理的定位。看看同小区同等面积大小房屋的出租价，以方便于定价。
3、是否留置家具家电
家具家电是留给承租人，还是带走。如果留下家具家电，房屋的出租价肯定会有所提升。
4、查看物业费、水电费
提前查看物业水电费用是否有欠费情况，如果有提前结清。这样也便于租客入住后水电费用的清算。
出租房屋注意事项
1、尽量选择那些能长期租房的人，能够长期租房的人一般都是在附近工作或者上学的租客，这样的租客会让人更加放心，对短期租房的人一定要小心谨慎；
2、如果房子的地段较好，不愁没人租房的话最好把房子租给一些有正当职业的人，这样的人租房子的目的就是为了本本分分的上班，对房子会比较爱护，不会损坏到房子，特别是装修好的房子；
3、房东应经常和房客保持联系，可经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。可以隔一段时间到出租房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解；
4、房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本；
5、签订租房合同的同时，要留档租客身份证复印件，并提供自己的身份证件和房产证件复印件(注明仅供租房使用的字眼)给租客。一定要收租客至少一个月的押金，如果家具贵重可以酌情提升押金。避免租客破坏后不按合同赔偿。注明房屋中家具家电的清单，约定付租金的时间，物业费水电费如何付等细节。