Question

二手房贷款手续怎么办？二手房可以最多贷款多少年？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

二手房买卖在房地产市场上比较多见，如今不少的朋友们在进行二手房买卖的时候，考虑到自己定下的压力和负担，会通过贷款的方式来进行办理，大家要注意一下贷款手续的具体办理方式，那么二手房贷款手续怎么办？二手房可以最多贷款多少年？我们来了解一下二手房贷款手续的方式。
二手房贷款手续怎么办？
1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；
3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；
4、为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司；
5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；
7、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
二手房可以最多贷款多少年？
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
如果要进行二手房贷款的话，大家可以参照一下上述的办理流程，注意一下具体的办理手续，以上就是关于二手房贷款手续怎么办和二手房可以最多贷款多少钱的相关介绍，要办理二手房的话，大家可以根据自己的经济能力来选择合适的贷款年限。