Question

房贷断供后怎么办

Answer 1

1、要求暂停还本金：可以与银行进行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有损失。
2、要求延长还款期：在贷款买房时，一般贷银行的款需要定期还款几十年。然而在这期间，我们难免会出现资金断裂。如果遇到这样的情况，我可以向银行申请延期还款来给自己带来一些余地，这样就避免了由于资金链突然断裂给自己带来的被动。
3、转按揭或出售房屋：这种处理方式适合一些家庭突然遭到变故，不仅还不起房贷，而且还需要一笔钱钱，这个时候我们可以转按揭或出售房屋。这样的做法至少不会赔钱，比银行拍卖变卖好的多。要知道的是，如果断供被银行收去拍卖，其拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。
房贷断供后会有哪些后果
1、房子被拍卖：房子被拍卖可以说的是最严重的处理后果了，我相信大家都不愿意出现这种状况。从断供那天起，连续三个月都无法还贷，银行就会给予买房人发函。也就意味着的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。
2、影响声誉：现在大家经常会听说老赖这个名词，很多老赖被公示出来，甚至是被拉入信誉黑名单，出行、工作都极为的不方便。如果连续两个月出现逾期还贷的情况，银行工作人员就会上门催讨，就会影响个人的声誉。
3、已还的房贷白白损失：买房大家除了房款还花了很多其他的钱，如果出现长期断供的话，银行就会走法律程序，购房者前期交的首付款、契税、维修基金等费用都将失效，一旦出现断供，很有可能这些钱也将白白损失掉。