Question

房屋质量出现严重开裂怎么办

Answer 1

如果发现自己家中的墙面出现了裂缝，就应该先去找到原因，然后根据原因来逐个解决问题。造成墙体裂缝一般由三种因素造成，建筑结构工程师分析认为造成墙体裂缝的原因比较复杂，但一般情况下出自三个方面：即设计问题、施工质量问题和使用问题。
墙体裂缝应视性质而定
(1)一般房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，是允许存在的，我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制，即0.3mm以内的裂缝是允许的，不被视为严重质量问题，由开发商修补或业主窗体顶端窗体底端装修时自己修补即可。这些裂缝在房屋交付时容易发现。
(2)对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是没有专业知识的业主仅凭肉眼无法作出正确判断的，必须经过房屋质量检测部门检测而定。
(3)在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，裂缝就构成了根本性质量问题，开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等方法予以解决。
房屋裂缝赔偿标准
当我们在居住的过程中如果发现房屋裂缝的现象，这个时候要尽早的进行房屋裂缝鉴定，判断房屋裂缝的原因是什么，再根据具体的原因申请赔偿，那房屋裂缝赔偿标准是什么呢?
房屋裂缝赔偿标准
1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。
开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。
2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
3.房屋主体结构质量不合格的问题。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
房屋裂缝找什么单位
房屋裂缝这个事情从本质上来说还是比较严重的，这对于我们居住安全产生了一定的威胁，所以当遇到房屋裂缝的情况我们需要找相关单位来解决这个问题，那房屋裂缝找什么单位呢?