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复式楼有哪些优缺点？买复式楼应注意什么？

Answer 1

这些年的房价虽然上涨得比较厉害，但是也唤醒了大家购房的意识，很多朋友现在都在为了购房而努力，大部份人也认为越早购房是越好的。不过购房并不是一件简单的事情，想要顺利的完成购房，大家需要在购房之前做很多功课的，准备购买复式楼的朋友们可以了解下复式楼有哪些优缺点？买复式楼应注意什么？
一、复式楼有哪些优缺点？
复式楼的优缺点包括有视觉效果好、分区明显、利用率高、隔音效果差、通风采光较差，下文是详情介绍。
1、复式楼优点：视觉效果好
复式楼是一种比较新颖的户型，在现在还是比较受欢迎的，复式楼对于平层楼来说整体的视觉效果是不错的。因为一般复式楼面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳。
2、复式楼优点：分区明显
由于复式住宅的设计分为两层，所以分区比较明显。一般下层为共用部分，比如客厅厨房和等，上层主要为休息睡眠用，户内也会设多处墙式壁柜和楼梯，所以每个部分都会有分割。对于三代同堂或其他家庭成员较多的家庭来说，复式楼是上佳之选。
3、复式楼优点：利用率高
复式楼有一个比较突出的优点，那就是利用率比较高。别看复试楼的面积不是很大，但是分成两层之后就增加了空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说，是很实惠的。
4、复式楼缺点：隔音效果差
大面积的复式楼要重点关注一下隔音的问题，因为复式楼内部空间的分割可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。
5、复式楼缺点：通风采光较差
通风采光较差这个缺点并不是所有复式楼都有的，只是针对一些户型比较小的复式公寓会存在。因为小户型的复式楼空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。
6、复式楼缺点：楼梯占位置
楼梯是复式楼的必备之物，也是比较占位置的，数复式楼梯间所需要占用的面积大概在10－15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。
二、买复式楼应注意什么？
1、要注意房屋立面设计是否合理
选购复式楼房的时候，购房者要考虑到市内楼梯的位置，不能让楼梯占用了太多的空间，这样会白白浪费面积，也会破坏室内的整体效果。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。
2、要注意卫生间的设置
卫生间的位置对复式楼房来讲是比较重要的，有些复式楼在上层没有设置卫生间，那在使用时就会上下跑带来一些不便。另外，如复式楼面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。