Question

哪些迹象表明房价即将上涨？

Answer 1

第一，房产中介店面增加
房产中介主要靠卖房、租房为生，要是店面越多，意味着房子更好卖，收益越高，而人们买房多半是抱着买涨不买跌的心态，如果你发现周边开了更多房产中介机构，那就说明房价马上要上涨了。

第二，地价开始走高
其实我们所提到的房价中是包含土地成本的，如果你发现所在城市地价开始走高，说明这里开发价值很大，那房价上涨也是必然趋势，不过当前楼市受国家调控，涨幅还是可控的，如果想买房千万要找准时机。

第三，城市有新规划
楼盘建设和城市规划密不可分，现如今各地都在向郊区扩展，新房建设也越来越靠近郊区地段，然而大家要知道，郊区位置偏僻，人流量少，周边消费水平也整体偏低，因此房价可能会随着时间推移慢慢贬值。不过政府要是在这里有新的规划，比如建造商圈、修建地铁、规划大学城等，都能很好的带动周边经济发展以及配套建设，到时候，房子的附加价值更有保障，房价自然会水涨船高，所以刚需家庭越早入手越划算。

第四，房企开发明显提速
施工建房少不了资金支持，而房企的每个决定都能很好地反映出房价的走势，比如房价下跌，房企最终的收益将缩水，这时候可能会更注重优质楼盘的开发，而品质一般的楼盘可能会推迟开发。因此当你发现自己所在城市开发节奏提速明显时，就要注意了，房价可能会慢慢涨起来，有购房需求的要抓紧了。

第五，名校分校入驻
我国现行的划片入学政策，使得孩子上学和买房这件事密切相连，而很多家长为了保障孩子的学习质量，会想方设法地入手优质学区房，为孩子提供更好的学习条件，因此不少开发商在建设新楼盘时，会和名校签约设立分校，从而提升楼盘竞争优势，房价也会跟着提升，及时是分校周边的老房子，房价也会跟着沾光。

第六，弃房断供现象少了
购房者选择弃房断供，一来可能是因为手里资金确实紧张，无力还贷，二来可能是因为房价下跌，很多人心里不平衡所致。因此当你发现弃房断供的现象减少，很有可能意味着房价要上涨，这样一来手里资产增加，没有人会放弃这一利好。

Answer 2

房价上涨前会出现以下明显迹象：
1. 购房热情高涨：房价上涨前，购房者的热情会逐渐高涨，房屋销售量开始逐渐增加，房屋供不应求，房价逐渐上涨。
2. 楼市政策松动：政府可能会采取一些松动楼市政策的措施，如降低房贷利率、提高购房补贴等，以刺激楼市需求，促进房价上涨。
3. 土地供应减少：房价上涨前，土地供应可能会逐渐减少，这会导致新房供应量减少，不断增加的房屋需求将会推动房价上涨。
4. 资金进入房地产市场：资金的流动对房地产市场也有着重要的影响，在一些投资行业不景气的情况下，资金会逐渐流入房地产市场，导致房价上涨。
5. 房产投资热：在房价上涨前，一些投资者可能开始大量涌入房地产市场，通过炒作房产来获利，这种投资热的增加也是房价上涨的重要原因之一。
总之，以上是房价上涨前可能出现的一些明显迹象，这些迹象的出现可能会引发市场的连锁反应，从而进一步推高房价。