装修公司报价差别为什么这么大如何避免装修陷阱
2023-12-12 · 百度认证:易筑(深圳)科技有限公司官方账号
1、正常标准预算表应包括主要材料、辅助材料和劳动力成本项目。此外,预算表还应包括预算说明、工艺说明、材料说明和验收标准。有些包含特殊的工艺说明,注意特殊的工艺是否需要额外的费用?
2、预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分办公室装修公司自理。(这个范围区间可以根据每位同学经济能力,办公室装修打算花费的金额来考虑。)这一条是关键,如果最后决算价翻番,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是办公室装修公司的责任,如果因此超标,那应该办公室装修公司负全责。
3、很多地方都会使用一些辅料,这里算一点,那里算一点,分散投资不痛不痒。此时,我们可以要求合并计算。
4、所有的油漆部分都转换成桶或升降,因为油漆是按桶或升降购买的;电线应转换成卷或米;辅料中的水泥砂应转换为包装一样的。
5、所有办公室装修公司购买的主要材料,最好注明主要材料的品牌、型号、规格号、规格、等级。对比材料的优缺点和展示柜的生产价格。辅助材料也应尽可能清楚地标记,最好在表中的细节上标记。——有很多细节容易被忽视。注意,商家展示柜生产价格的差异就在这里。
6、水路改造工程最好PPR水管厂家来做,展柜生产价格便宜,商场展柜产品展柜生产质量和施工展柜生产质量都有保证,PPR最好的水管是6分热水管,厂家做包工包料不超过1K;电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些,越详细越能发现问题,办公室装修公司越不好做手脚。水电工程是办公室装修中的隐蔽工程,办公室装修公司一般都会重点照顾,如果利润合理我们不多说什么,如果是黑心钱,那就要彻底揭露。另外别忘了让办公室装修公司提供水电安装的VCD后期维修或更换一份。
7、在其他项目中,注意材料搬运和上楼的费用。业主购买的材料是否包含在成本范围内。建筑材料搬运和上楼是一件非常耗能和麻烦的事情,特别是在没有电梯的情况下。建议您与办公室装修公司协商。此外,垃圾清理应运输到社区指定位置,室内保险价格也应有标准。如果清洁效果不到位,您可以拒绝支付清洁费。此外,一些预算表可能包括第三方监理费、空气监测和环境监测费。建议将这些项目切断,因为办公室装修公司提供的所有项目都必须合格。最好自己去专业的第三方机构进行监控。其他项目将有不可预测的管理费。这是一个纯垃圾项目,必须删除。
8、很多材料上会写着按实际结算,额外的材料在完成结算时会退还给我们。建议商家给出整体估计和超出范围。心里有个低,以免以后出现问题。
一、装修公司报价差别大原因
材料价格
首先,装修价格与装修业主所选用的材料有关。物以稀为贵,产地比较远或者比较稀少的材料自然就比本地产的或是常见的材料要昂贵些;其次是材料自身的质量,质地结实、老化期时间长的相对贵些,反之,则相对便宜;品牌工艺
施工队的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平,要问清施工人员的级别与档次。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到装修的质量,即使遇到装饰公司促销、打折,施工工艺及施工技术也不能打折。另外,也由用工工时决定,工时越长,价格就越高。
施工管理
施工过程是一个复杂的过程,涉及的工种多,各工种的交叉作业、工序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。规模较大的装饰公司,还会有工程施工环节的严密管理及优秀的施工管理人员。装饰公司管理所产生的费用自然也就反映在装修价格里。
二、装修公司报价陷阱
陷阱一:故意漏报项目,很多装修业主签的装修报价单上,总是会被刻意遗漏掉某些主材,而经过“加工”的报价单,还可以因为整体价格报价合理,让业主爽快签约,从而造成业主在接下来的装修过程中不断地往外掏钱。
支招:建议装修业主根据设计图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。
陷阱二:虚报工程量,由于算准了装修业主不太懂工程量的计算规则,所以在报价时对工程量大致估算,多设项重复计价等手段赚昧心钱。这里多一点,那里多一点,汇总起来多报许多。
支招:业主应要求装修公司或施工队提供工程量的计算书,与设计图进行核对,必要时与施工方一道去现场丈量核对,确定每个单项价格。
陷阱三:模糊主材重要参数,同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品,期间存在的差异较大。至于同一“项”内容的实际意义则更是可以大做文章。
支招:材料价格是报价的基础,要把单价和产品的规格配套起来看费用,报价单的每一项尽可能详细说明材料的各项要素,能具体化的计量绝不模糊。装修期间要注意核查相关材料是否按指定的要求采购。
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