Question

父亲去世，房屋由子女继承，过户如何办理？

父亲去世，房屋由兄妹三人继承，经三人协商由我要这座房子，其他二人我补偿他们应得现金，需要办什么手续？直接过户可以吗还是继承遗产？需要兄妹三人写什么协议或证明，还是公证呢？如果房子直接过户到孙女名下可不可以？

Answer 1

如果三人协商一致，只须办理房屋过户登记手续即可！为了避免以后发生纠纷，建议还是写一份协议书比较好！

Answer 2

三方公证，其他方自愿放弃继承。死亡证明和公证书到房管部门办理过户。

Answer 3

父亲去世，怎样过户房产？

Answer 4

继承是最为普遍的一种过户方式，依照法定的程序，将房产指定给继承人，等到逝者离世后，那继承人就拥有全部的房产。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承公证，凭继承公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾订立过遗嘱，以最后一份遗嘱为准，如果做过公证遗嘱，则以公证遗嘱为准，若有多份公证遗嘱，以最后一份公证遗嘱为准；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
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Answer 5

父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理房产过户;之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
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