Question

父亲去世，房屋由子女继承，过户如何办理？

父亲去世，房屋由兄妹三人继承，经三人协商由我要这座房子，其他二人我补偿他们应得现金，需要办什么手续？直接过户可以吗还是继承遗产？需要兄妹三人写什么协议或证明，还是公证呢？如果房子直接过户到孙女名下可不可以？

Answer 1

因为房主去世了，所以直接过户的可能性几乎不存在了。所以需要拿上死亡证明以及其他两个继承人的放弃继承声明去输过户。当然如果要其他两人出具放弃继承声明，估计需要你们三方签定一个协议，来说明他们把他们的部分给你，给欠他们多少钱。
具体细节建议你去问房管局。
如果是农村宅基地的话，估计没这么复杂。你们兄妹三个有个字据就可以了。

Answer 2

1不能直接过户，要先继承。去公证处，其他二人放弃，你自己继承。
2公证当天现金给到放弃的二人。不用协议。
3孙子女没有继承权。而且由她继承要交税。

Answer 3

具体房屋的继承问题要找相关的专业律师，我们作为外人很难对于专业的法律问题进行判断建议你找一个比较权威的律师咨询一下他的意见

Answer 4

找个评估机构进行房屋估价；拿着全体第一继承人的遗产分割协议到公证处办理继承公证；拿着公证的协议，父亲死亡证明，房产证等相关证件到房管局过户。

Answer 5

父母98年分配的福利房因不配套至今仍未买断：缴交的房租超过当时的买断价二，三倍了。现如今老人均已过世，单位变相想收回有法律依据吗