Question

新婚姻法对夫妻双方房产归属的问题

知道新婚姻法对房产所属关系进行了修订，2011年结婚，请教根据新的婚姻法，男方在婚前购买的房产并且已经取得房产证，并且产权证上只有男方名字，但有部分贷款延续到婚后期间，这套房产的归属如何判定？
新婚姻法是否判定该套房产在婚后7年后属于双方共同财产？即有7年或8年时间的法律规定？
如果能提供相关法律原文章节号就更好了 也可以主动学习一下。
另外，如果该套房产所有权变更为男方父母，如果夫妻双方离婚发生，判定上是否会因所有权属于男方父母而发生某些变化？
谢谢！
请教，
1，通过什么途径，可以将男方房产证的所有权变更到男方父母名下，并且免掉变更费用，赠与可以么？如不能全免，变更费最少需要多少？
2，婚前财产公证是否可以单方完成，即 男方对自己婚前财产进行单独证明？这样的证明如若离婚时，判定上是否有法律效力？

Answer 1

我国婚姻法规定 1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2、有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产
根据婚姻法的规定,该套房产在婚后几年也不会全部属于夫妻共有财产,你所说的房产的部分贷款延续到婚后期间,在婚后还贷款的钱是属于夫妻共有的.
如果在婚后房产证名字变更为男方父母,但是贷款还是你或男方换的话,还贷款这部分还是属于夫妻共有,但是在诉讼中尼要举证证明是你们还的贷款.

Answer 2

新婚姻法已取消婚前财产七年后财产共有的规定，，婚前财产归各人所有

Answer 3

1，这套房产的产权归南方个人。还贷部分是共同财产。
2，已没有婚后7年后属于双方共同财产的规定。
3，房产所有权变更为男方父母，如果夫妻双方离婚，此房产与小夫妻共同财产无关。共同还贷部分可看作共同债权。

Answer 4

1、房子男方婚前财产，婚后按揭为共同财产。
2、更名为男方父母名下为男方的权利。