Question

我签了三年的合同租房子,房东却要赶我走,怎么办?

我是一个搞网站的,大概有七个人租了别人房子搞网站,刚搬来的时候,因为我们有时候晚上玩到很晚,下层的人说我们影响他们休息了,我们就六点下班,然后玩到八点左右就走了,现在租了快7个月了,房东却突然说不能租了,因为下面的都投诉,.说我们的空调在滴水,影响了下面的住户,这个问题我一直不知道,我当时就表态,我说好的,我以前不知道有这个问题,其实你们有问题可以告诉我,我改就是了,我以后不开了,其实哪个空调开又不滴水呢,何况我是把空调安在外面的,刚把这个说完,房东又要我下去,一到楼下,全是下面的住户,说我们晚上太吵了,什么什么,我都我晚上这里早没人了,有问题也是对面的住户,因为我们对面的住户里面住了七八个人,天天11-12点才回来,我这里晚上就只有我和我女朋友留房看电脑,然后就是一些小问题了,什么下楼的时候丢烟头什么的,请问,这种情况怎么办,我想搬比较难,因为我新增了不少东西,搬进来容易,搬出去难,我不知道下面的住户是什么心理,我想我住在上面,还不至于影响他们休息,唉.能用法律问题解决吗?

Answer 1

房屋租赁合同中都会对甲乙双方的权利和义务进行说明，可以查看租赁合同中相关的条款。
如果合同没到期，房东赶人的话要看是乙方的责任还是甲方的责任：
1.如果乙方没有做出违反合同的事情但却被赶属于房东单方面的违约，应该赔偿约定的违约金。
2.如果是乙方的责任导致甲方赶乙方属于甲方的权利，有权解除租赁合同，这时甲方是不需要进行赔偿的。

Answer 2

在当初租房的时候应该签了一个《房屋租赁协议》吧？
好好看一下上面的条款，看看有没有违反的，如果没有他完全没有理由赶你们走；如果有的话，而你又想继续在那里住下去，你可以和他们进行一下协调，实在不行的话可以去当地的仲裁机构进行仲裁。

Answer 3

这是一个法律和道德都涉及到的问题。
道德问题这里不谈。
法律问题：
1、相邻权的问题，扰民
2、租赁合同中房屋用途是商业还是居住？如果是居住，实际使用为商业，房东会说你违反合同约定，改变租赁 用途，有权解除合同。
如果是商业用途，物权法草案有一定如果住宅改变作为商业用途，要取得与之有利害关系的人同意是前提。
3、年轻人，生活起居方面有点随意，不拘小节，会引起别人的反感，下面的人之所以投诉，一般是在忍无可忍之后才行动的。要反思，平时有和邻居多交流，多沟通，也有告诉你的职员，注意不要影响居民的生活休息。
4、如果这样还不行，你应当要求房东给你适当的时间如一个月或者45天，以作另行租房和搬家的准备。
5、如果真的这样，建议你下次在写字楼租房，不要在住宅楼里办公了。

Answer 4

这是一个法律和道德都涉及到的问题。
道德问题这里不谈。
法律问题：
1、相邻权的问题，扰民
2、租赁合同中房屋用途是商业还是居住？如果是居住，实际使用为商业，房东会说你违反合同约定，改变租赁 用途，有权解除合同。
如果是商业用途，物权法草案有一定如果住宅改变作为商业用途，要取得与之有利害关系的人同意是前提。
3、年轻人，生活起居方面有点随意，不拘小节，会引起别人的反感，下面的人之所以投诉，一般是在忍无可忍之后才行动的。要反思，平时有和邻居多交流，多沟通，也有告诉你的职员，注意不要影响居民的生活休息。
4、如果这样还不行，你应当要求房东给你适当的时间如一个月或者45天，以作另行租房和搬家的准备。
5、如果真的这样，建议你下次在写字楼租房，不要在住宅楼里办公了。

Answer 5

当然可以用法律解决啦,但是你最好跟楼下的和房东协商处理一下,看看有什么解决的办法.如果不实只能通过法律啦,维护自已的权益