Question

夫妻共同财产怎么认定？（急）

现准备跟女朋友结婚，订购了一套房子，但是预定款是她们交的并且拿的是我女朋友的身份证做的登记（我事后才知道），这个房子需要一段时间才能交钥匙，但是我们现在准备结婚，剩下的房款我们还没有交。请问：剩下的房款我们结婚后在交，房产证能写两个人的名字吗？如果只写她的名字，算是共同财产吗？？？ 请知晓法律的朋友指点迷津。不胜赶紧！

Answer 1

只要婚后一起还房贷，都是属于共同财产。如果这套房子是你女朋友婚前独立购买并缴清所有费用，这个算是她的个人财产，不算入婚后共同财产。

Answer 2

房产证只能登记一个人的名字，只要财产不能证明是婚前的、还是个人的都属于夫妻共同财产，你的情况是属于夫妻共同财产，因为后续的房款是需要你夫妻共同还款。

Answer 3

不可以，房产证登记的所有人必须与合同一直，除非变更合同。房产证登记并不应当所有权的归属，对婚前支付的首付部分属于对方的个人财产，婚后还贷部分属于共同财产。

Answer 4

转移夫妻共同财产，是指隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产。分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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《婚姻法》
第四十七条　离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

Answer 5

在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益等财产是夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

夫妻共同财产是夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产，但在下列情况下，即使是婚姻关系存续期间内取得的财产，也不是夫妻共同财产：

(一)指定赠与

遗嘱或者赠与合同确定归夫妻一方所有的，在离婚时不能作为共同财产分割。比如，男方父亲去世之前，在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有，排除其他人的权利。男方基于遗嘱继承取得的房产，不能作为共同财产分割。

(二)夫妻双方有约定

《民法典》规定夫妻可以就财产进行约定。可以婚前约，也可以婚后约。内容可以设定婚后一方的收入归一方所有，不纳入共同财产的范围。必须采用书面形式。

(三)只能归一方的特定财产

有些财产，即使没有约定，也不能属于夫妻共同财产。比如，因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。这些费用主要是保障受害一方的生活，因此，不能作为共同财产进行分割。

婚前财产是指在婚前就已取得，该财产不属于离婚分割之列。