Question

高分悬赏（回答满意的追加分！！！！）：九几年家庭内部签订的的房屋合同有效么？

90年的时候我爸的单位分了一套房子，大概93年房屋改制，单位让私人掏钱购买，并将房产证转给个人，可是因为我爸当时没钱，除了我之外的另两个子女也没有意向出钱，最终我付了房款。由于是单位的房子，房产证只可以写我爸的名字，所以家庭内部私下定了一个书面协议，并且有我爸和我妈的签字和手印。内容概况如下：
房款由我支付，但我爸妈在世期间可以长期居住，但最终房产权归我一个人继承。目前房屋购买收据在我手里，并且有一份我爸写的证明，证明房产购买的钱是我出的。
可是现在出现了问题，我哥哥和我妹妹有想继承房产的意向，并且我和父亲出现了一些矛盾，父亲声称房产不会给我（矛盾缘由是其他的一些家庭因素导致的，和当初签订协议无关）。
请问在这种情况下，我是否有权利获得该房的全权继承权？我们的书面协议和我手里的收据及证明是否有效？请专业人士帮我分析一下，如果可以争取的话，请列举详细的办法。如果答得详尽给予加分！！
是不是只要我父亲不立遗嘱，不留下对我不利的东西，将来就由我全权继承，我就可以得到全部房产，没有我兄弟姐妹的事情？

Answer 1

协议没有问题，现在问题是爸爸反悔，且房产证的名字是他的，有点难办（协议虽然明确了房产归你，但没有办理过户，是可以撤销的）。
你要想得到全部房产，最好是搞好与爸爸的关系，也可以让你妈妈出面协调。你赔个不是，平时对他好一点，尽量不要让他另立遗嘱或留下书面的对你不利的东西。如果闹缰了，你兄妹也要争房产，你如果得不到爸爸的支持（你爸爸另立遗嘱或留下书面的对你不利的东西），你就得不到全部房产。
通过协商或诉讼，你也只能得到你已经支付的房款加适当的利息（以当时的社会融资利率计算，可以得到认可的最高利率为“农村合作基金会”借款利率，不知你处是否有“农村合作基金会”，“基金会”的利率最高达到月利率21‰）。
就算爸爸不原谅你，以遗嘱形式剥夺你的继承权，也只能剥夺属于爸爸的那部分财产继承权，因为房产虽然在爸爸名下，但属于爸爸妈妈的夫妻共同财产，遗嘱只能处分自己的财产。
是的。没有遗嘱，也没有留下对你不利的书面材料，则原来订的协议就无可争议地生效。

Answer 2

你出钱买房子的时候，家里的另外两个子女是否同意，你签的书面协议是否也获得了另外两个子女的认可，同时他们是否也同意放弃继承权，是否也有书面协议同意放弃继承权？如果以上都成立的话，那你大可以放心，如果没有，那你在和你父母签订书面协议的时候，是否有第三者在场能够为你证明？民当通则规定家庭合约是受法律保护的，前提是要在平等的条件下。