订购协议和买卖合同不符
在哈尔滨利民开发区CBD瑞城订购了一套好居佳代理的一手楼，说是70年的年限，签订三联单订购协议是建筑面积91.13.单价3175/平米使用62.14.预交了5000定金。...
在哈尔滨利民开发区CBD瑞城订购了一套好居佳代理的一手楼，说是70年的年限，签订三联单订购协议是建筑面积91.13.单价3175/平米使用62.14.预交了5000定金。结果在开发商签订的合同的建筑面积是89.1。是按套计算的总价289400元。土地使用年限是2003年--2053年。这种情况合同能签吗
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订购协议与买卖合同不符且买卖合同签订在后的应以买卖合同为准。当然为了安全你也应当看一下订购协议中对这类情况有无约定，如订购协议中写明，即使买卖协议与订购协议不同也已订购协议为准的话就要适当考虑一下了。不过一般来说后签订的合同效力要大于先签订的合同，实际与合同不符的以实际交付为准。不过在房产中还得关注一下房产登记中心登记的具体面积与时间，毕竟登记的效力比较高。
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