Question

32万工商的商业房贷，15年每月要多少，等额本金！

Answer 1

要计算月供还需要知道贷款利率是多少，具体如下：

一、百度上搜索贷款计算器：

二、在搜索结果里选择一项，占击进入：

三、选择商业贷款，然后依次输入贷款金额、年限、利率、还款方式：

四、点击立即计算，即可知道月供多少了

Answer 2

依你所说，商业按揭
贷款本金：30.0万元

贷款期限：15.0年

利率浮动：1.17倍

合同利率：年7.64%

A方案　等额本息还款法：2,805元（每月月供）

预计全期利息：20.5万元

预计全期本息：50.5万元

B方案　等额本金还款法：3,577元（首月月供）

之后每期递减：10.6元

预计全期利息：17.3万元

预计全期本息：47.3万元

如果选择B方案等额本金还款法，还要看看首月月供款是否超出自己的还款能力或银行规定（月还款数≤月收入50%）；若超了，就要将贷款年限延长多2-4年，当然预期的利息就相应增加了。

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但利率浮动：1.17倍，目前比较少见！如果你是二套房，一般利率浮动：1.1倍，则计算如下：

贷款本金：30.0万元

贷款期限：15.0年

利率浮动：1.10倍

合同利率：年7.21%

A方案　等额本息还款法：2,731元（每月月供）

预计全期利息：19.2万元

预计全期本息：49.2万元

B方案　等额本金还款法：3,468元（首月月供）

之后每期递减：10.0元

预计全期利息：16.3万元

预计全期本息：46.3万元

如果选择B方案等额本金还款法，还要看看首月月供款是否超出自己的还款能力或银行规定（月还款数≤月收入50%）；若超了，就要将贷款年限延长多2-4年，当然预期的利息就相应增加了。
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