Question

关于二手房买卖问题，急

最近看中一套房，但房东是台湾人，中介是太平洋，最初看房是，中介说房东是上海人，接着去店详谈时，说房东是台湾人，如果从中介想促成此单生意角度看，这个谎言也就算，紧接着，中介和我忽悠了很多，并告知我，先付3万诚意金后，房东才会从台湾飞过来，签署购房合同，3万元诚意金也会直接转为定金，后来，我就签署了居间合同，支付了3万元诚意金。后来，我一直敦促中介赶紧落实房东何时来上海签署购房合同，结果，过了1周后，中介告诉我，房东已经签署了居间合同，等我拿到居间合同，我发现，房东是委托了她的亲戚来代为处理卖方事宜，而且，在我和中介在店铺洽谈并且支付诚意金的那天，其实中介已经拿到了委托书复印件，其实他早就知道房东不会来上海，是让她亲戚来代为处理，但中介就不告诉我这点，忽悠我，让我一直觉得房东会飞过来（这里是否涉嫌欺瞒？），现在我得知了以上种种疑点，外加上，第一次购房，对涉外（台湾人）卖方事宜不太了解，我担心我的资金安全，担心此次购房会被骗，我那3万元，如果我不想买了，还能要回来吗？如果继续履行购房流程，到最后会不会被骗？请大家帮忙，分析一下，我下一步该怎么办？

Answer 1

两方面：

1、弄清楚二手房的真实状况，包括房屋所有权人情况、权属状况（如是否抵押、提供担保或被司法查封等）；

2、注意交易资金的安全。在未过户之前，不能一次将购房款支付，一般委托第三方对交易资金监管，在完成过户手续后支付。

追问

我对自己的资金也有一定的风险认识，之前和中介在洽谈以及签署居间协议时已经很小心谨慎，但还是产生了问题，一来是中介的种种涉嫌欺瞒的情况，让我对中介已经越来越不信任，二是，我对涉及台湾人的在上海的卖方流程不熟悉，现在中介告诉我，房东和委托人都是台湾。之前的3万元是交给中介代收，中介出具了盖章的收据，现在中介告知3万元已经被房东（不确定到底是房东还是有其委托书的亲戚收取了），

Answer 2

如果目前你想要放弃这次的购买行为，那么你所缴纳的定金是不能退还的，如果继续进行那么最好和两方做好防范措施，对中介的话做好录音

追问

恩，录音我已经准备这么干了，只能继续履约了吗？关键是中介不诚信，导致我对后续交易产生了不信任。