Question

通过中介买的二手房，要怎么做?注意什么问题？拜托各位了 3Q

昨天通过中介在洛阳看了一套房子，感觉各方面还可以，最重要是能贷款。今天给中介打电话说想定住，可是中介说要先交1万元的定金，我说身上暂时没有那么多钱，他说叫两千元的也行，又说明天有客户约我看房子的这家房东谈，说我要赶紧的。 我想问：通过中介买房一定要缴纳押金吗？我如果缴纳了押金到时候他会推给我吗？还是算进房款里面了？ 通过中介买二手房是不是自己就不用操心了，什么事情交给中介办就好了？需要注意什么问题啊？

Answer 1

你这个问题大家通过中介买二手房都有这样的顾虑。你看起了那套房子， 首先你要确定那个房子是现房东本人的，那就要看他双证（房产证 土地证）对比房东的身份证和户口簿确认， 中介公司看他有没运业执照。 现在中介卖房都想尽快卖掉， 叫你交押金是想你下决心买了这个房。 交押金可以， 不过你要确认一定要受到房东的押金收条和保证书， 交多少押金你要对方在保证书上写上一但对方违约补偿多少倍（押金的多少倍），并且双证要押在中介手里。 一般下决心卖房子的人都会答应， 中介也要做担保 ，这样房东一但违约中介都会站在你这边， 打官司随便打。 押金叫了 ，保证书收了 ，一般中介都会把房东的双证收到手， 这个细节你要注意， 这样房东不买都不行 。 中介公司叫你叫押金其实也可以不交， 你看起了可以马上签合同也可以 ，假如资金周转不过怕房子被别人买了的话只有交点 。 我也是搞中介的 ，中介的心理我很清楚， 你们不买房我们就没收入 ，全靠这个吃饭 ，所有只要你们看起这套房子 ，我们会想方设法要你买下， 呵呵~说多了， 祝你全家安康幸福！

Answer 2

定金主要是制约买卖双方的。如果市场行情变动 或者因为某些原因 买卖双方有一方不想做了 那么对方会给你一定的补偿金 补偿金多少还是得看定金交多少 一般都是定金的一倍。定金 不是押金 如果缴纳押金一般都是骗人的。定金合同是买卖双方通过中介签订的。一般定金都会算在首付款里这点你可以放心， 注意：中介是不会在房屋这方面骗你的，因为他付不起责任。最好还是找个知名度比较好的中介。另外谈中介费的时候都可以商量 一般中介就是靠乱收费而赚取利润的，所以一定要砍价。如果不行的话，可以记住房主的信息比如电话号码什么的。在去找一家中介让他们给你做，一般10000快钱就可以给你做，你想想白来的钱谁不要啊。，中介就是帮你过户什么的 在就没什么事情了。还有 看房子的时候一定要看好每个角落，有的房屋是存在问题的。一定要细心，这样您才会买到适合您的房子，祝您早日买到您理想的安乐窝。