Question

已经16年房龄的二手房还能购买吗？理由

Answer 1

房龄为十六年的二手房还能买；在二手房买卖时，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

Answer 2

如果只是买来投资的话综合周边环境和地理位置考虑，如果自住的话还是三思吧

追问

自己住的，离学校比较近，想着孩子上学方便。

追答

学区房哦！还是比较有升值空间的，可以考虑买的

追问

不是70年产权吗？那到期之后呢？

追答

那都是几十年后的事情了，现在国家也没有相关的法规

追问

土地转让费谁出？他们说以前房改房时已经交过，但是丢了，现在需要补交

追答

这就需要你们自己协商了

追问

哦，谢谢

Answer 3

我家房都快二十年了，不要买，不信你看，二十年老房子。

追答

追问

看不到图片呢

追答

看得见了吧！

追问

追答

😓

追问

漏了还是？

追答

我这都看得见！

追问

看到了，这是顶上掉了吗？

追答

顶上发霉，墙上掉了。

追问

这家房子内部没发现这样的情况

追答

那就装簧

追问

下次去再仔细看看，看看墙和顶等细节

追答

好的