2015二手房过户费怎么算。 20
一套122平米的单位经济适用房。我是买方,毛坯房价是36万。各位大神帮我算一算该交多少过户费用。我是第一套房产!满五年或者不满五年有什么差距...
一套122平米的单位经济适用房。我是买方,毛坯房价是36万。各位大神帮我算一算该交多少过户费用。我是第一套房产!满五年或者不满五年有什么差距
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122平米的二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:
按照1.5%缴纳
二、营业税:
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
三、个人所得税:
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
四、土地出让金1%
五、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
一、契税:
按照1.5%缴纳
二、营业税:
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
三、个人所得税:
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
四、土地出让金1%
五、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
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