Question

购买二手房，几个问题请教

1.房屋有抵押贷款，让房东先解压我在全款买还是我先支付一部分帮房东解压 那个安全？2.怎么验证房屋的性质、真实性 !!!!! 能不能交易？ 有没有一房多卖？ 是不是共有房产？3. 我已经交了购房定金（订金）2万，下一步是签订?《房屋买卖合同》，这个合同有公证的必要吗？签订合同时候我是付给部分房款还是全款？4.签订?《房屋买卖合同》后，我付了房款，但是如果房东没有解压房贷、拒绝过户或者鞋款潜逃怎么办？这么保障我的权益？

Answer 1

建议选择无抵押无贷款的房子风险最低。至于验证房屋的性质和真实性，这个需要自己多打听，包括中介和房东、小区邻居等，要综合分析判断，这个风险难以完全规避，因为你选择了抵押就选择了风险。是否共有房产，就要看房产证了。先交定金绝对是下策。定金无论交易是否成功都不会退。订金就可以退。合同公证下好点。付款方式和时间、过户及交房时间都应该在购房合同中明确。如果最后没有成功解押，那你也只能等，或者解除合同，是具体情况具体分析，协商处理最好这个世上没有百分之百的保障。选择了抵押就选择了风险，尽量做好措施降低风险就好。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。