Question

生意小白有个问题，希望那位生意达人可以帮忙解答一下，先谢谢大家。 问题一：譬如我要顶手某个生意

生意小白有个问题，希望那位生意达人可以帮忙解答一下，先谢谢大家。

问题一：譬如我要顶手某个生意来做，但是租期还有一年或者业主本来就一年一签，花了15万转让费，如果一年之后业主不租给我了，那我的转让费就打水漂了吗？

第二个问题：剩下租期的长短会影响转让费的多少吗？

Answer 1

1，般来说要顶手别人的生意，是想把那个人之前的生意接着做下去，就是换老板不换店面和生意，这种情况除非你和之前的老板是了解很深关系很近的人，最好不要接手，如论他说的是什么理由，肯定有他没有说明的对你不好的情况，如果接手就可以正常经营并且盈利绝对轮不到外人来接收生意的，应该是个坑。所以即使转运费对方可以减少都不要接，还是自己找自己了解的生意来做,
2，在我知道的商铺租赁里还没有一年一签的情况，除非这个地方可能要拆迁，但是这也是可以在合同里约定的，生意都是有养铺的阶段和一步一步发展的过程，无论是租的人和业主都希望稳定，但是业主会在签合同的时候再里面标明每年的租金递长情况，比如说从第二年每年递长百分之五等类似约定，而不会一年一签，现在网上的商业平台分去了实体商业的很多销售额，所以目前实体店面的出租情况并不乐观，租金的情况也在下降通道，所以你如果自己有做的上手的生意，店面还是很好找的，租金和租期也很好谈

Answer 2

一：转让包括场地以及其他东西，租金包括在其中，如果场地没有长期租赁合同，租期到了之后业主有权利收回的
二：会影响，因为租期短的话会让生意风险变大

追问

非常感谢

Answer 3

15万是你给上个租客的，不是给房东的，所以房东不租了，15万就打水漂了。
剩下的时间越少，越不会有人接手。人家直接等到期从房东手里租多好啊，何必再花转让费呢。
到底是什么房子你这么喜欢，最好见见房东，和房东签一个几年的合同，比较稳妥。

追问

非常感谢

Answer 4

人家租不租给你，和转让的这个人无关，肯定租期和转让费有关，他转让给你的时候已经把这一年的租金包含了，

追问

非常感谢

追答

望采纳，