买二手房可不可以用住房公积金贷款？为什么？ 5
买二手房是可以申请住房公积金贷款的。以郑州为例，凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款。
根据郑州住房公积金中心下发《住房公积金贷款须知》关于贷款所需资料的规定：
1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份证复印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人（如果有）户口本复印件各2份。
3、出租车从业者提供从业资格证复印件。
4、借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份。
5、《商品房买卖合同》原件4份；《合同信息备案摘要》复印件2份。
6、首付款发票原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份。
7、《不动产登记证明》复印件2份。
8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。
9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。
10、借款人用于还款的银行卡原件复印件1份。
扩展资料：
《住房公积金贷款须知》关于贷款比例的规定
1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。
参考资料来源：郑州住房公积金中心——住房公积金贷款须知
可以，买二手房可以用住房公积金贷款
下面将介绍住房公积金的相关法案以及提取住房公积金的方式：
一、根据中华人民共和国颁布的《住房公积金管理条令》第 24 条，符合以下六条的可以提取职工住房公积金帐户内的存储金额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的
（二）离休、退休的
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
（四）户口迁出所在的市、县或者出境定居的
（五）偿还购房贷款本息的
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的
二、提取住房公积金的方式：
（一）办理材料
一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件，用 A4 纸复印一份)。
一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件，用 A4 纸复印一份)。
买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件，用 A4 纸复印一份)。
申请人提取申请书。
申请人《居民身份证》(携带原件，用A4纸复印一份)。
填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章
（二）办理流程
step1:
单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金支票;
strp2:
职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金支票,并加盖预留印鉴
step3:
携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请
step4:
职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点申请提取住房公积金
step5:
工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给职工
step6:
提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户
（三）办理地址及时间
办理地点：住房公积金管理中心
办理时间：9：00~17:00
（四）受理时间
办理后三个工作日内
（五）温馨提示
信息变更：
职工提取材料发生变更的（含更换过期的身份证等），需提供变更材料原件到银行网点前台办理变更手续
银行转账账号发生变更的，需提供所有申请材料原件重新办理
以上资料来源于：
-
官方服务
- 官方网站
二手房公积金贷款申请条件：
1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
市管二手房公积金流程
1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
2. 资料提交管理中心审批，进行初审
3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审
4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户
6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
市管公积金所需资料
买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
所需费用：评估费、担保费、贷款服务费
国管二手房公积金流程
1. 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费
2. 买卖双方到银行进行面签（建行）
3. 国管中心审批贷款资料
4. 审批通过后，通知买卖双方过户
5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款
国管公积金所需资料
买方：（同市管公积金）
卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费 最新公积金贷款利率表
2018-11-22 · 百度认证:优质财经领域创作者
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二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：1、必须要有房产证；2、公积金连续缴存6个月以上；3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。
