买二手房用公积金贷款能贷多少

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借贷有风险,选择需谨慎
大胡子说房小助理
2019-06-04 · TA获得超过122万个赞
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公积金贷款能贷多少,各地政策不一,且差别巨大,但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右,夫妻100万左右。

深美林评估
2024-12-24 广告
房屋抵押评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同,采用实府定价的方式,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,而基准地价评估收费则另立标准。其中,差额定率累进计费,就是指按房屋价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收... 点击进入详情页
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侨幼荷0Ee1e0

2020-12-14 · TA获得超过2.6万个赞
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你好
大部分人应该知道,如果打算买房的话就不要把公积金账户里的钱取出来。

那你知道是为什么吗?

因为公积金余额越多,贷款额度就越高。

不过, 还有一点得知道:公积金余额只是买房时可贷额度的条件之一。具体可贷额度要根据:职工住房公积金缴存情况、住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。

且各城市用住房公积金贷款买房是有最高额度上线的,一般城市的公积金贷款最高额度在30-80万之间,且一线城市公积金贷款最高额度会高一些。

1)如果个人可贷最高额度不足的话,职工及其配偶均符合贷款申请条件的话可以共同贷款。

2)一手房和二手房可贷额度也是有区别的!

各地公积金可贷款最高额度,举例如下,

北京

首套房最高120万,二套房最高80万

上海

首套房最高120万,二套最高100万

广州

首套房最高100万,二套最高100万

深圳

首套房最高90万,二套最高90万

天津

首套房最高60万,二套最高40万

重庆

首套房最高60万,二套最高60万

南京

首套房最高100万,二套最高60万

杭州

首套房最高100万,二套最高100万

武汉

首套房最高70万,二套最高50万

成都

首套房最高70万,二套最高70万

(由于全国各地城市住房公积金管理中心政策不同,只是针对普遍情况来分析的)

若想更细致了解,建议拔打12329做具体询问;或去当地住房公积金管理中心询问;或者下载“手机公积金”APP /关注缴存地住房公积金管理中心公众号/搜索缴存地住房公积金管理中心官方网站,可以自己随时进行查询办理业务。
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叶秀英习鸾
2017-10-29 · TA获得超过3.8万个赞
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使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额为70万元。
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韩13381004139
2017-02-15 · TA获得超过161个赞
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一般可贷房屋市值的5-7成。操作流程如下:
1、提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费;
2、资料提交管理中心审批,进行初审;
3、初审通过后通知客户到管理进行中心面签,管理中心进行复审;
4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费;
5、贷款批贷后,通知买卖双方过户;
6、拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款。
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柏畅茹绢子
2012-11-02 · TA获得超过3915个赞
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不可以,最多只能贷款24万。首付最少都要3层,除非你能提高房产的评估单价。就可以多贷款。
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