Question

买二手房用公积金贷款能贷多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

Answer 2

你好
大部分人应该知道，如果打算买房的话就不要把公积金账户里的钱取出来。

那你知道是为什么吗？

因为公积金余额越多，贷款额度就越高。

不过， 还有一点得知道：公积金余额只是买房时可贷额度的条件之一。具体可贷额度要根据：职工住房公积金缴存情况、住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。

且各城市用住房公积金贷款买房是有最高额度上线的，一般城市的公积金贷款最高额度在30-80万之间，且一线城市公积金贷款最高额度会高一些。

1）如果个人可贷最高额度不足的话，职工及其配偶均符合贷款申请条件的话可以共同贷款。

2）一手房和二手房可贷额度也是有区别的！

各地公积金可贷款最高额度，举例如下，

北京

首套房最高120万，二套房最高80万

上海

首套房最高120万，二套最高100万

广州

首套房最高100万，二套最高100万

深圳

首套房最高90万，二套最高90万

天津

首套房最高60万，二套最高40万

重庆

首套房最高60万，二套最高60万

南京

首套房最高100万，二套最高60万

杭州

首套房最高100万，二套最高100万

武汉

首套房最高70万，二套最高50万

成都

首套房最高70万，二套最高70万

（由于全国各地城市住房公积金管理中心政策不同，只是针对普遍情况来分析的）

若想更细致了解，建议拔打12329做具体询问；或去当地住房公积金管理中心询问；或者下载“手机公积金”APP /关注缴存地住房公积金管理中心公众号/搜索缴存地住房公积金管理中心官方网站，可以自己随时进行查询办理业务。

Answer 3

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。

Answer 4

一般可贷房屋市值的5-7成。操作流程如下：
1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费；
2、资料提交管理中心审批，进行初审；
3、初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审；
4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费；
5、贷款批贷后，通知买卖双方过户；
6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。

Answer 5

不可以，最多只能贷款24万。首付最少都要3层，除非你能提高房产的评估单价。就可以多贷款。