Question

在北京购买住房需满足什么条件?

Answer 1

首先《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(1)(十)继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

一、京籍家庭

1、购房条件

已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房

①、已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭

②、已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

③、京籍无房家庭

2、所需资料

本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 

驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 

二、非京籍家庭

1、购房条件

在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。 

2、所需资料

各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

三、港澳台侨家庭

1、购房条件

在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房 

2、所需资料

各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

四、外籍家庭

1、购房条件

持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。 

2、所需资料

各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 

五、购房资格核验

温馨提示：

共有权人之间转让共有住房产权份额的，不需要购房资格核验。

赠与住房的，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。

继承住房的，继承人不需要购房资格核验。

如果对复核有异议，可以按照提示到相应单位进行复核。

核验结果查询网址(2)

引用资料

1. 北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知.

2. 核验结果查询网址.