不动产权证能过户吗不动产权证办理费用是多少

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深美林评估 2024-12-27
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房产证过户涉及到缴纳房屋税费,收取比例是根据房子总价值来计算的,只有房产管理部门认为交易报价较低或少报才会进行评估,主要是为了收齐税费,一般情况下都不需要评估。


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石小希3
高粉答主

2019-03-20 · 繁杂信息太多,你要学会辨别
知道小有建树答主
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一、不动产权证能过户。

二、过户费用:

政策性收费

1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% [4-5] 

2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%

3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交(144平米以上按差价20%收取个人所得税)。

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 [5] 

5、印花税:评估价*0.1%

6、房产证工本费:85元

7、土地证工本费:105元

8、交易评估费:评估价*0.3% [4] 

中介费

1、交易中介费:成交价*1.5%-2.0% [6] 

2、房产权证代办费:每证100元

三、过户材料:

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后,即可向房屋管理部门递交申请。

四、过户程序

1、初始登记

初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。

2、填写《房屋权登记申请表》

购房者在确定初始登记完成后,主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后,让开发商签字盖章。

3、拿测绘图(表)

不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,购房者必须携带。

4、在开发商处领取办证相关文件

相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。

5、交公共维修金、契税等费用

公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取(部分城市),还有部分城市是银行代收公共维修基金。

6、提交申请材料。

7、规定时间内领取房屋产权证。


扩展资料:

购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,购房者要仔细核对不动产权证上的信息,面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

在办理不动产过户,旧的证书也是有效的,可以和新的证书并行使用。办理不动产过户程序之后,大概会在三十个工作日内领取房地产交易登记受理回执。

参考资料来源:百度百科-过户

深美林评估
2024-12-27 广告
《不动产登记暂行条例》第二十条规定:不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 2014年12月2日,第656号国务院令,公布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行。 可以找专业... 点击进入详情页
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高粉答主

2021-06-29 · 说的都是干货,快来关注
知道小有建树答主
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不动产权就是产权证,因为办理产权证一般都是新房子才需要办理的,所以就按照新房办理产权证的费用计算,办理产权证的费用如下:

契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%。

维修基金:购房总价的2%-3%。

将个人房产纳入税务征管部门的信息系统,之前未被信息化的房屋产权将被联网信息化,同时一并进入税收征管部门的系统,为房地产税的征收奠定技术、数据、产权等基础(这一工作不包括中央国家机关使用的房产)。

正式推出:

自2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段,它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用,并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。

这一工作将在成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展,也就是说这些城市居民的“房产证”《中华人民共和国房屋所有产权证》将陆续换发成“不动产证”《中华人民共和国不动产权证》。

“不动产权证”证件设计初稿已出炉,并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。

以上内容参考:百度百科-中华人民共和国不动产权证

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百度网友b3bfe19
2020-10-29
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为什么有的人去过户收费共计65%
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瑾年k7Q
2020-09-19
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不动产权证过户费用是多少
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钻诚投资担保有限公司

2018-01-25
钻诚投资担保有限公司
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1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。
5. 维修基金:
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
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