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哪些户型千万不能买？

哪些户型千万不能买？

Answer 1

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宋聪聪律师

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Answer 3

买电梯房时，千万不能选3个楼层，开发商自己都不住，都看看吧、买房不能挑的户型、买房怎么挑楼层、不要选择设备层、不要选择顶层、不要选择低楼层

Answer 4

1、“穿堂煞”户型
“穿堂煞”是指气流从入户门可以直接吹到窗户或者阳台的格局，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，会造成磁场的不稳，容易让居住者情绪不稳定，没有安全感。

2、手枪型户型有的房子
从平面图来看，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，最好避开。这种户型风水我们先不说缺角严重这个问题到底会有什么影响，单说这种户型仅一个朝南的房间，采光就不好。

3、刀把形的户型
就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺陷，同样也有不好的寓意，建议避开。这种户型风水存在通风和采光问题，中间部分只能依靠人造光。

4、锯齿式的户型
有的户型看起来参差不齐，不太规则，类似于锯齿形，这种户型并不少见，如果有条件选择其他户型，这一种最好放弃。这种户型存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。
5、走廊式户型
有的户型，形状狭长，长款不成比例，就好像一个长走廊，宽度不够，这样的房子，让人看了就别扭，更不要说长期居住了。这种户型风水存在采光问题，中间走廊部分很难采到光，另外走廊也无法利用，只能浪费。

6、有尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。这种户型和三角形户型一样，存在面积利用问题。

7、卫生间位于房屋中心位置的房子
卫生间为家中污秽之源，如果正好位于房子的中心位置，将不利于所有居住者的各方面运势，避开为吉。卫生间的潮湿和异味是整个户型中最严重的，当其位于整个户型风水中央的时候这种不利于人体的异味和潮湿只能通过卧室或者客厅散发出去，这散发的过程会影响业主的身体和心理健康。
8、三角形的户型
三角形的不稳定，以及风水学上的种种不良寓意，足以让你退避三舍。这种户型我们不说风水问题，单说面积的有效利用就做不到，许多面积将会浪费掉。

9、采光不好的户型
有的房子，形状狭长，阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都很难产生好的影响。这种户型基本上采光和通风都只存在于靠近窗户的第一间房，整个户型风水阴暗潮湿，长期居住对人的身体是有损害的。
10、空气不流通的户型
有的房子窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅，通风不良，使肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入。长此以往，身心都会受损。就一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定有问题。

我家小区物业和宅猫找房合作，我家邻居有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。

Answer 5

户型选择禁忌
禁忌一：通透性差
采光和通风是选择户型时最主要的考虑因素。要使房间有良好的通透性，首先户型要比较方正，过于曲折的户型会影响空气的对流；其次，户型最好两面可以通风，而且相对两面通风（如南北、东西），要好于相邻两面（如东和南、西和北）。另外，厨房和厕所湿气比较重，最好单独采光和通风，即避暗厨暗卫。
禁忌二：光线暗淡
好的户型，朝南房间越多越好，而且房间最好进深短、面宽大，整体采光面全。客厅、卧室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
客厅是我们接人待物的地方，可以带给客人对这套房屋直观的感觉，客厅如果窗户少，采光就不好，容易显得昏暗，客厅应该有连接阳台或者设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快。
禁忌三、 大而无当
房子并非越大越好，客厅面积过大，会显得空旷，而卧室过大也会影响私密和安全感。而且大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
禁忌四、 一览无余
好的户型，最好能到公私分区，即私密空间（卧室、书房等）与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。比如入户门对外不能正对电梯，对内不能正对卧室；另外，客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间最好也有视线上的遮挡。
入户门、玄关、厨房、餐厅、卫生间、卧室、主卧室，私密性是依次递增的，看户型图时也可以参考这样的顺序。
禁忌五、 厨卫相邻
卫生间和厨房都是管线集中的区域，二者共用墙面尽管可以节约面积，但从卫生和居住体验考虑，选择户型时最好避免厨卫相邻或相对，至少门不能开在一起。
一般来讲，厨房属于人们经常活动的区域，动静较大，最好设置在靠近入户门的位置，而卫生间的位置则最好比较私密，且卫生间门不宜正对着入户门或卧室。
同理，对于餐厅独立的户型来说，餐厅也不宜与卫生间相对或相邻。
禁忌六、 动静相扰
房间功能组合要趋于合理。例如，按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。同时，卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。
常见的不好户型
1、走到过长
空间利率低，特别对于小户型来说，空间本来就不大，如果配上长而多的走道，那么使用的面积就更小了
2、户型存在斜边
空间利用率低，家具不好摆放，装修难度大；容易产生压迫感
3、厨卫面积过大
厨卫的使用时间和使用人数相对来说都不多，够用就好，不易过大，厨卫面积过大会挤占其他空间，相比之下卧室和客厅面积更大会让人更舒服。
4、卧室面积相差过大
卧室面积相差不易过大，一般主卧面积20米以内就好，太大的面积会很浪费，同时缺少私密感。
5、卧室出阳台
现在有很多开发商为了偷面积会采用错层阳台，一层是客厅出阳台，一层是卧室出阳台。卧室出阳台使用起来会特别不便利。比如我们要晒个衣服，就必须经过卧室，这样会导致卧室的私密性很差。同时也会影响到客厅的通风效果。

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