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买房本来就是一件既开心又自豪的事情，但是如果忽略了买房必备常识，那么在买房的中途很有可能会出现各种让人火恼和崩溃的事情。下面小编就给大家科普一下必备的买房常识，一起来学习了解下吧。
1、产权年限
民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。
2、开发商要有这五本证书才有售房资质
五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。
3、没有“意向金”的规定
在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
4、赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，所以半封闭阳台越多越超值。
5、保险可打折
大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。
6、净高
（以上回答发布于2018-10-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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