房屋中介在房产交易中扮演着越来越重要的角色，大多数的房屋买卖都是通过中介完成的，但是行为不规范的中介依然存在，所以身为购房者还需要注意一下一些注意事项。下面为您整理了找中介买房的五大注意事项，希望对您有所帮助。
一、选取品牌中介
当大大小小的中介充斥在街头时，越来越多的人无法分辨清楚到底哪一家中介的可信度更高一些，或者哪一家能够为自己提供更好的服务。这时最好的办法就是选择一家品牌中介，一般来说，品牌中介的规模较大，制度更加规范，服务更加完善，房源更加充足，交易也更加安全，只有选择品牌中介才能免去诸多麻烦。
3·15维权日时，小编就接到很多购房者投诉黑中介的电话，所以，各位购房小白，要谨慎选取中介。
二、中介费的问题要明确
通过中介买房需要支付一定数额的中介费，但是中介费如何支付也是有讲究的，小编建议最好不要选择一次性支付完所有中介费，可以选择分多次支付，以免付完了钱之后，中介人员就不再尽心为你提供服务了。你需要跟中介人员明确约定好中介费什么时间支付，如何支付，若交易没有完成的话，如何计算中介费等问题，以免产生纠纷。
三、熟悉掌握相关政策
如果你想要更快地识别不良中介的真面目，或者是减少自己上当受骗的可能性，那么提前熟悉与房屋买卖像相关的政策就不失为一个好办法。要战胜不良中介，首先要知道什么样的中介才是不良中介，这就需要你弄清楚房产中介的哪些行为是国家明确禁止的，只有这样，才能在不良中介以政策或规定为借口推脱责任时，给予他们有力的回击。
四、最好坚持三方见面
当你选择通过中介买房之后，你能够跟售房者面对面交流的机会就变得特别少，因此你可能不会知道售卖这套房子的人是否真的就是该房屋的房主，或者该房源是否真的是真实存在的，所以你最好要求中介提供三方见面的机会，并验证可能存在的问题。如果无法做到三方见面，那你就要向中介索要售房者的委托合同，仔细查看委托合同中的具体内容。
五、妥善保管所有证据
在交易过程中，你需要注意将与中介机构来往的书面材料，比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存，以免日后产生了纠纷，你却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺，你一定要坚持将它们落实到合同中，否则就是无效的。
以上就是小编为您介绍的内容，找中介买房时一定要谨记这五点注意事项，以防权益受损。
附：第一次买房的注意事项
一、看房注意事项
1、避免定金陷阱。交“定金”需要看好合同（定金是不会退的，订金可以退款）。
2、查看房屋面积。一般开发商做的样板间要比实际的房子大一些，一定要看看毛坯房，防止上当受骗。
3、严查产权。查询房屋的用地性质、拿地时间等。
4、房屋质量。实地考察在建质量，不要以样板间为绝对参照，绝大多数样板间和实际交房时都有差距。
5、户型设计。好好研究一下每个户型的设计图，买布局合理的户型。
6、查看下开发商口碑。尽量选择国企、央企、上市房企，他们的名誉风险更大，所以在产品质量，处理客诉上都会更有保证。
7、查五证：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只用查看《商品房销售（预售）许可证》就可以了，因为只有前面四个证书齐全了，住房局才会颁发《商品房销售（预售）许可证》。
8、物业服务。了解物业公司口碑以及物业服务的内容，确定开发商和物业公司签订的服务年限，有的开发商在买房的时候告诉你的物业服务在在交付房产以后可能会换。
二、贷款注意事项
1、漂亮的流水账。银行需要查看你半年以内的流水，银行流水为贷款月供的2倍及以上。
2、良好的信用记录。不要在银行有未还信用卡等不诚信记录，这样会很影响你的贷款。
3、买房前尽量少辞职。买房需要开具收入证明，以及银行会考核你的社会状况。频繁辞职会让银行质疑你的还款能力。
4、贷款金额尽量为整数。一般以万为单位，不要出现千位的贷款。
5、尽量让开发商选银行（银行有熟人的绕道），这样贷款批不下开发商就会给你想办法。
三、签合同注意事项
1、尽量找那些有购房经验的朋友和你一起去。合同一般有很厚的一本，找重点看，防止开发商钻空子。
2、交房标准、交房时间要仔细看。精装修交付要确定交付标准，毛坯交付看看基础设施。
3、退房协议要看清楚。
4、注意赠送面积。
5、附加条约要仔细看。看清楚这些明白自己的权利，防止开放商的一些幌子和后期维权。
6、审查合同：建议不要签那么快，把合同仔细阅读，如果有律师朋友可以给把把关，合同是维权的依据。
第一次买房，所有的都要以实际了解和看到的为主，以自己的真实需求来购房，不懂的多问。
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（来源：遇事找法、杭州楼市动态）
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