Question

渝北区总价100万、套内80平左右、用于投资的楼盘，有什么好推荐的吗？

Answer 1

先总结一下今晚通话中，您的购房需求：总价100万内，套内80平，用于投资。

重庆目前的发展趋势是“向北发展”，这个“北”即指的是由江北区、渝北区和部分北碚区组成的两江新区。江北区目前的均价较高（套内约1.4万/平），投资属性强的住宅性楼盘选择较少。而渝北区的一些区域的楼盘还处于价值洼地，适合投资置业。下面为您简单介绍几个渝北区总价100万以内适合投资的楼盘：

1. 北大资源悦来：

位于渝北悦来板块，项目西侧1公里为国博中心，东侧4公里是中央公园，距离江北机场仅7公里。目前处于办卡蓄客阶段，户型有套内65㎡和79㎡，单价预计在1.2万元/㎡左右。

这个楼盘的增值点在于，位于两江新区悦来板块，相对还处于价值洼地。而悦来规划和定位较高，将建设成为重庆未来最具国际化都市特质、山水生态特色、文化特色、现代商贸业为一体的多层次、多功能、复合型大城板块。加上国博线、10号线、13号线等多条轻轨的开通和建设，将吸引大群人口，后期房价增长空间很大。距离中央公园4公里，龙湖、中粮等大开发商已在中央公园拿地，会建成一个200万方的商圈，这也是未来项目的一个大增值点。

2. 隆鑫鸿府：

位于渝北回兴，鳄鱼馆对面。目前处于办卡蓄客阶段，户型有64/76/79/99㎡，套内均价11000元/平米左右。

这个楼盘的增值点在于，目前单价较低，但距离宜家-奥特莱斯商圈距离近（约3公里）。而且小区旁直线距离700米有9号线和10号线的换乘站上弯路站，乘坐轻轨可直达中央公园、机场、火车北站、观音桥等区域。10号线预计今年底开通，势必会带来这个区域房价的上涨。