Question

房产证是过世父亲的名字，能贷款吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这个似乎只能在民间做，去银行或者正规的金融机构是没法做房产抵押贷款的。
想到银行做的话，你需要带着户口本，销户证明，死亡证明和你本人的身份证去房管部门打一份产调，弄清这个房子的产权归属，是否已做抵押等情况。如果产权明确，没有抵押，那么就可以向房管部门申请遗产继承，具体到你会出现两种情况。第一种:你父亲过世，母亲健在，那么这个房子目前的产权归属于你的母亲，如果想改为你的名字，需要你母亲配合办理财产赠予，具体程序可以咨询当地的房管部门。这样办理相关手续并完税后（20%）,房产可变更至你的名下。第二种:父母均已过世，那么只要房子产权明晰，没有抵押就可以直接申请遗产继承。只要你是独子或者其它兄弟姐妹对房产处理没有异议，房管部门的人会配合你走完相关手续，然后缴纳20%的遗产税，房子就变更到你的名下了。
只有房子在你的名下，银行才可能为你办理抵押贷款。

Answer 2

抵押贷款需要抵押人出面签署相关文件。老人过世后，老人的房产应该按照继承法的规定继承，变更产权人。

Answer 3

不能！需要办理产权过户手续。

Answer 4

父亲的名字，

Answer 5

你要抵押贷款？

追问

是啊！

追答

如果有死亡证什么的就可以

你如果需要小额也可以用手机APP，或者私放

追问

死亡证明什么的都有，而且有家人的协议房产归我

追答

那就可以

追问

哦！谢了！那我想问下你知道哪里可以办吗？前期要手续费什么的就算了！那些简单的下款快的。

追答

没有费用