投资日本房产以后能升值吗
日本房产投资的第一大利好：2020年东京奥运会
2013年9月7日雅克·罗格宣布2020年奥运会的主办城市是Tokyo。东京申办成功后，成为继巴黎(法国)、伦敦(英国)、洛杉矶(美国)和雅典(希腊)后的世界第5个至少两次举办夏季奥运会的城市，同时也是亚洲第一个。
奥运会是全球瞩目的盛世，想当初，就是1964年的东京奥运会带动了战后日本的经济腾飞，1967年超过英法，1968年超过西德……不过在这段"奥林匹克景气"中，多的明显还是房地产。。大部分奥运会主办城市的房地产都借到了奥林匹克的东风：1996年亚特兰大奥运会：奥运会举办的前五年，房价共增长19%;从1993年到1995年，亚特兰大的房屋销售全美，平均每年销售3.3万套。
2000年悉尼奥运会：从1993年到2000年，每年房价递增的幅度都超过10%，在随后的七八年时间中，城市房价翻了近一番;2004年雅典奥运会：从1995年到2002年，房幅超过65%;2016年里约热内卢奥运会：在和奥运会的双重影响下，从2008年到2013年，里约的房价上了225%;虽然不知2020年东京奥运会是否还会复制当初的辉煌，但是据港媒报道：因为日元贬值和2020年东京奥运会的双重影响，大陆扫房热潮蔓延到了日本，目前东京的公寓价格已经上到1990年代初以来的水平，达到11%。
历史经验让这一切变得十分明朗：奥运会的举办对于房地产行业的影响几乎是100%发生的，而在2020年东京奥运会到来之前，进行日本的房产投资也是绝对的机遇。
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日本房产投资的第二大利好：2025年大阪世博会
2018年11月，2025年世博会的主办地确定为日本大阪，而大阪在1970年之后，时隔55年重新拿下世博会的主办权。上海世博会之后，无论是从短期租赁的回报还是整体的房价都有明显的积极影响。并且，即将举办的2020年迪拜世博会对于迪拜当地的房产投资市场的影响已经在逐渐的显现出来。我们都知道，这类重大的社会活动对于主办地发展的作用是积极而又迅速的。对于大阪来说，丰富的旅游资源更是让其房产市场一直都处于一个比较稳定的上涨态势，而世博会的举办更是锦上添花。
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日本房产投资的第三大利好：大阪赌场
不论是拉斯维加斯、摩纳哥、澳门这些老牌世界赌城，还是新兴的新加坡金沙赌场，博彩业对经济与房价的带动作用可见一斑。将于2024年开业的大阪赌城，又为投资日本房产带来怎样的积极作用呢?与上两点一样，我们来用历史和数据说话
澳门作为亚洲的拉斯维加斯，面积仅为29.5平方公里，人口也只有60.75万人，但这座小城的活力却因博彩业的蓬勃而光芒四射。伴随着博彩业水涨船高的，是澳门本地的GDP如火箭般的增长速度。
“澳门的房价贵得太离谱了”，这是不少澳门当地人最真实的想法。近10年来，澳门的房价与澳门的博彩业收入一起疯狂上涨，，累计涨幅近20倍。如今，澳门的房价已经和香港肩并肩，由赌场起带头作用，旅游业、酒店业和娱乐场使澳门长盛不衰，成为全球最发达、富裕的地区之一。
而对于大阪来说，雄厚的第三产业发展基础，则不会像澳门一样对房产行业有如此巨大的冲击，但也足以让大阪的房产投资迎来新一轮的利好前景。
上述利好消息对于日本房产投资行业的未来无疑打上了一针一针的强心剂，而随着2020年的日益临近，日本房产投资的重大机遇也在一点点流逝。机会，只留给有准备的人!
在日本，东京首都圈就有这样的优势。向往迁移至东京的不仅仅是日本人，外国人也越来越多。这就意味着需求会不断增涨，不怕找不到租客。可以说，位于港区、千代田区、中央区等东京都心一等地的公寓，是谁都会向往的。
中国人去日本投资房产，大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本房产投资的收入稳定且安全规范。
如果房产的选址没问题，“不劳而获”、“躺着收钱”并不是遥远的梦。
1.日元是标准的避险货币之一。世界上利息最低的国家之一，连续27年成为世界最大净债权国，日元流动性高三大原因为日元的套系交易提供沃土。
2.上世纪90年代的房产泡沫之后，日本房价经历了长时期的下跌，但今年迎来了27年地价的首次上涨，日本房市的转折点来了。
3.日本的房价目前还处于低洼地带，且大部分都是小户型，不仅购房成本偏低，而且贷款利率偏低。
4.日本的不动产买卖制度完善，租赁市场稳定，投资比较有保障。
投资前景
1.日本房产近年来的走势是怎样的?
A：日本GDP近年来持续增长，经济再次进入上升周期。再加上即将举办的东京奥运会、大阪世博会，G20峰会，以及正在建造的大阪赌场等等，都预示着日本的房价朝着稳定上升方向走。
2.为什么日本房产值得购买?
A：日本的医疗、安全、教育、环境、食品都是世界一流，生活品质高。日本的房产，价格上比国内同等城市低，买房按照使用面积来算，性价比高。
另外，日本的房屋多为精装修，拎包就能入住，无需额外装修花费，房屋和土地都是永久产权。
