Question

如何办理房屋过户手续？

Answer 1

办理房子过户的，有4个步骤。分别是世丛蔽: 1、签合同。要明确约定郑姿合同的条款和违约条款，要卖方签字；
2、提交申请。到房产局填表及存量合同；
3、交税费。申搜州请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；
4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。
【拓展内容】
相关法规:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

Answer 2

１·首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。

２·到房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到房产交易办理，可以提前约到号。因为房产交易办理的人很多，提喊槐前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。

３·领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到房产交易办绝纤理剩余的过户手续。

４·到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到并渗仿税费的缴纳凭证以后，回到房产交易继续办理。

５·手续办理完成以后，需要２０日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。

晋见辉

政策解读达人

向TA提问

吴彤

踩盘活地图

向TA提问

李家健

行业分析能手

向TA提问

欧德婷

楼盘勘探师

向TA提问

聂凯

市场分析行家

向TA提问

查

看

更

多

• 官方电话
• 在线客服
• 官方服务
  • 官方网站
  • 居理买房网
  • 热门楼盘
  • 优选咨询师
  • 买房问问
  • 关于居理

Answer 3

夫妻汪枝过户敬陵肢房亮世产如何办理？

Answer 4

目前二手房买卖所涉及的税费尘族主要有：

1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通昌兄岁住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营耐睁业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。