Question

未来买房选择一线城市，还是二三线城市？

Answer 1

二三线城市。

首先，社会经济压力那么大，在一线城市买房子的负担就能大，不能因为房子成为一辈子的房奴。天天生活在还房贷要节约的生活中去。

其次，对于现代的年轻人。二十岁就开始学会养老，保养，说明我们对生活的态度和对健康的定义。以后选择最后养老在哪里？一线城市的可能性不大。

最后，如果说家庭条件很好，然后又一直在一线城市的话。也可以考虑换个环境。

Answer 2

提问：房姐好，我查看廊坊公积金官网数据：18年新增公积金缴费人数5.7万人；18年廊坊人口增长17万，18年之前十年的增长是每年2--4万人，18年人口涨幅超出以往年份五倍，是不是和人口统计方法有关？如果数据没问题2021年买房人群会爆发吗？
回答：常住人口数据污染严重，隔壁TJ，2014->2015常住人口涨了30w，但是2017->2018就只增长3w了，这个数据并不准，业内也没有用常住人口数据来推导买房人数的。判断人口应该用统计公报中的城乡居民生活用电量、居民家庭用水量、年末参加企业职工基本养老、职工基本医疗、失业、工伤和生育保险的人数这些变量来综合判断，这些数据污染程度较低。具体到廊坊房价，之前上涨过快，后面跌的也深，前景不乐观，这和HB的大环境也有关系
提问：房姐好！选择先买北京8年内自住,还是投资二线？现有资金500另可抵押贷500。
回答：北京也是投资
如果是自住，反而是二线更合适
在具备资金的情况下，有北京的购房资格就把北京先买掉。
1000万现金刚好可以买1-2套。
提问：请教房姐，按揭接力贷是以担保体现在子女征信上吗？会影响子女首房首贷吗？谢谢
回答：要看不同银行的情况，基本是要体现为子女负债，消耗一部分流水，不算贷款次数。
提问：房姐你好，未来你更看好北京还是深圳？外地生活工作，子弹250，这两个城市都有房票的话在哪个城市建仓更好？
回答：长期看深圳潜力更大，北京更持久。250的子弹在深圳选筹范围更大
提问：房姐你好，北京东部或北部1500万自住兼有投资属性的盘有推荐的吗？看了望京保利融科国风，阳光上东，世茂宫园，新北苑和顺义的不少类别墅项目，请问房姐有何推荐？
回答：除了阳光上东，其他基本都没有可以买入的价格出来。宫园2017年我推荐刚出来7万的单价，现在基本都8万起。新北苑全军覆没。顺义别墅大多属于消费品，很难挑选。
提问：请问房姐，朝阳区给老人租房子，希望靠近公园，小区环境好看、比较方便到医院的，有电梯、2居室月租15k预算，有可以推荐的盘吗？谢谢了
回答：朝阳公园西门的碧湖居一类，日坛的温莎等楼盘。要靠近医院，基本就是连接东单协和，崇文门同仁，朝阳医院，以及十号线附近几个。
提问：大神，请问贷款后，税费卡怎么办理，税费卡有什么好用处吗？谢谢
回答：北京没有税费卡，上海深圳有。
税费卡只能用于刷税费，你已经交过了，那么只能给其他人刷，你需要绕一个弯才能使用。
提问：房姐好，请问海龟硕士回北京落户。可以直接进国企或者中学拿户口吗？还是必须进有资格的其他企业？价格如何
回答：不能。
首先海归有留学落户中介渠道，价格30-60万不等。
企业落户，企业不会管你是不是海归，企业看的是自己企业提不提供户口，怎么提供户口。
通常有3年的违约期。
提问：房姐，积水潭新海苑怎么样？
回答：积水潭是养老非常好的区域，西海钓鱼能坐一晚上。
但是真的生活居住起来，又处处不便利，开车交通一项就能堵死人，现代商业配套基本没有。
新海苑04年还算比较新，可是价格也是高的骇人。
租房附近可以，投资回避。
提问：房姐您好！问个问题：我和我爱人第一套房子没有贷款，是取了公积金+亲戚朋友借钱买的，第二套是我的名字买的，商业贷款，我们俩都开了收入证明，目前正在还款。请问如果我们LH，按照BJ的规定，是否1年后我爱人有SFSD资格？有没有办法不用等1年？谢谢！
回答：利景名门只是略老破，户型不好得房率低，还算正常住宅。
宏源公寓不算，另一类产品了。
650万首付，还有首套，建议一次性贷足，买1300左右的房源。

Answer 3

买房的话，又不是炒房的，在二三线城市买房就好。

在二三线城市买房好处多多。

如果你是在大城市工作生活：

1. 房价便宜。最好选择一线城市周边的其他小城买楼，在大城市上班生活等等都更方便一些，虽然大城市周围城市房价也高，但总是没有大城市里那么高。
2. 社会公共设施资源比较充足。小城市人口肯定没有大城市多，开车出门堵路的时间都变短了，甚至不常有堵路，公共停车位也够。总之社会公共设施不会太太拥挤。
3. 小城市一般环境好，空气好，没有那么多汽车尾气。
4. 小城市生活成本低。方方面面的成本都会低很多。
5. 生活节奏慢，更养生一些。少了许多浮躁和紧张的节奏，心情愉悦，都能多活几年了。
6. 升值潜力大。现在中国的形势，基本就是打造城市圈，依托大中城市，打造经济、交通等城市圈。所以大城市周围的小城升值潜力大，交通也便利。

如果你本身就在小城工作生活，那一般而言就没有必要去一线大城市买房了。

Answer 4

我会选择在二三线城市买房，现在不管你是工作，做个体户或者公司领导，压力都非常的大。

一线城市更不必说，生活节奏快，稍微滞后，也许你就赶不上同行，而二线三线城市，生活节奏比较慢，可以一边工作一边生活。

还有就是房价的比较，一线城市的房价是二三线城市房价的3～4倍，一般普通的员工哪里买得起。除非有家里的帮衬。

Answer 5

首先这要从现在的现状来看，也就是当我未来有能力买房，肯定是因为我通过自己的努力攒够了钱，而既然会面临在哪里买房的问题，这就说明我的存款并不足够我肆意挥霍。
在这种情况下，我会选择二三线城市，一线城市房价相比二三线城市，房价高出十倍的价格是很常见的。
那既然我可以坐在一两百平的大房子中，又何必挤在只能放下一个马桶的厕所里。

二三线城市买房的好处有很多：
首先空气好，定居的地方空气质量非常重要，即使不是定居，偶尔休假在自己的家里呼吸着新鲜的空气感受一下不那么繁忙的生活，可以得到很好的放松。
其次房价低。用和一线城市相同甚至更少的价格得到更舒适的住处，何乐而不为。
最后便利不减。二三线城市只是相比一线来说经济水平较低，但是也不是什么边远地区，满足日常生活不会有什么问题，交通也依然方便。

那一线城市买房的相对坏处也不少。
首先导致负债累累活着经济拮据。要么选择小户型或远离市区，要么选择每个月还大额房贷，二者都不是我想要的选择。
其次城市拥挤空气混浊。
最后当然最大的问题还是没钱。

所以其实选择二三线买房主要还是在有一定的经济水平却还不能自由选择的情况下而言的，如果我有上亿资产，那还用选吗，一个地方来一套咯。