Question

个人买北京的住房需要满足什么条件？

Answer 1

1.京籍家庭

居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭。

2.视为京籍户籍家庭的

① 持有有效《北京市工作居住证》的家庭，可视为京籍户籍家庭；

② 本人为在京集体户口(学校)，其集体户口本首页盖有本市公安局章，且本人页职业一栏显示“博士后”的人员或本人为

外地户口，其博士后关系在北京博士后工作站，且可以提供北京居住证的人员，可视为京籍户籍家庭；

③ 驻京部队现役军官和现役武警家庭（志愿兵和士官，不属于军官，不符合本条所描述的购房资格）；

④ 北京市单位集体户口（注：非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能视为京籍户籍家庭）；

⑤ 京籍户籍未成年子女，其父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按京籍单身家庭购房；

⑥ 京籍户籍未成年子女，其父母/监护人婚姻状况为已婚的外埠居民，可按京籍已婚家庭购房。

北京已婚家庭限购两套住房，北京单身(未婚\离异\丧偶)家庭限购一套住房；

达到或大于上述住房套数的家庭，暂停在本市购买住房；

3.外埠家庭在京限购 1 套住房，若家庭名下在京已有住房，则无法再次申请购买本市住房。买受人需要满足以下条件：

近期连续 60 个月（含）以上在本市缴纳社会保险，或者个人所得税，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买 1 套住房。二

者条件必须同时满足。

4.港、澳、台、华侨、外籍人士购房，在北京只能购买一套用于自住的住宅类的房屋