请教高手最新的天津市二手房过户流程和费用，越详细越好。
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商业用房过户费税费
契税3%
土地出让金30%（地税局对土地进行测价）
差额营业税（
本次房价减去上次房价）*5.55%
登记费0.4%
印花税0.1%
手续费18元每平米
天津贷款
刘海
契税3%
土地出让金30%（地税局对土地进行测价）
差额营业税（
本次房价减去上次房价）*5.55%
登记费0.4%
印花税0.1%
手续费18元每平米
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